Jetzt wird gespart - A+!

Objektbeschreibung

Beste Energiebilanzen, Barrierefreiheit und Zentrumsnähe sind nur drei Argumente, die die Lebensqualität im Herzen der Nibelungenstadt steigern und für mehr Wohlbefinden sorgen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sogar noch viel mehr Komfort, darum sollten Sie unbedingt Weiterlesen, wenn Sie ein Sparfuchs sind, jedoch nicht auf Bequemlichkeit und Sicherheit verzichten möchten.

Detaillierte Informationen und weitere Bilder zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gleich an. www.abuss-immobilien.de

Ausstattung

Niedrige Nebenkosten aufgrund geltender Mindestanforderungen im Rahmen der Energieeinsparverordnung, intelligente Heizungssteuerung und geringere Instandhaltungskosten durch die neuwertige Bausubstanz sind nur ein paar Highlights dieser Wohnung. Vor allem sind es Attribute, die sich langfristig im Geldbeutel spürbar machen werden.
Kommen Sie in den Genuss zeitgemäßer Grundrissaufteilung, lichtdurchfluteter Räume durch bodentiefe Fenster und einem angenehmen Raumklima, daß durch die sehr gute Wärmedämmung, die Fußbodenheizung und das gepflegte Echtholz-Parkett begünstigt wird.

Schlicht und zugleich trendbewusst erweist sich die offene Raumgestaltung als individuell und bietet damit die Gelegenheit eigene Visionen verwirklichen zu können. Als Mittelpunkt der Wohnung präsentiert sich, die dem Wohnraum angeschlossene Küche, deren energiesparende Elektrogeräte mit intelligenten Funktionen, das tägliche Werkeln erleichtern. Ein Plus ist der danebenliegende Lagerraum, in dem sich genügend Platz für Vorräte und Staubsauger findet.
Die Wohnung eignet sich vor allem für jene, die gerne am Puls des Geschehens leben, vorausschauende Best Ager, für die wichtige Ausstattungsdetails wie eine ebenerdige Dusche, breite Türen und ein Aufzug mehr Flexibilität im Alltag bedeuten.
Ohne die eigenen vier Wände verlassen zu müssen, bietet Ihnen, der von zwei Seiten zu begehende Balkon und die Terrasse vor dem Wohnungseingang jederzeit die Möglichkeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Mit Ausrichtung nach Westen bzw. Osten und Ausblick über die Nachbarschaft gleichzeitig ein gewonnenes Stück Wohn- und Lebensqualität.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung noch vermietet – ganz klar, wer möchte nicht hier leben.
Ihr PKW und sogar ein Zweiter finden Platz in der hauseigenen, separierten Garage, die nur von Ihnen zu betreten ist und somit jederzeit Schutz vor Dritten bietet. Angeschlossen an diese findet sich ein Abstellraum, der Ihnen als Gegenpol zum Kellerabteil dient, da das 8-Parteiige Mehrfamilienhaus nicht unterkellert ist. Hier ist genügend Platz zur Aufbewahrung allerhand Gegenstände, welche im alltäglichen Leben nicht ständig in Gebrauch sind.

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Lage

Worms ist mit mehr als 83.000 Einwohnern eine lebendige und aufgeschlossene Stadt und hat eine spannende Geschichte zu erzählen. Einst von den Kelten gegründet, ist die Nibelungenstadt heute für den prunkvollen Dom bekannt.
Am Rande der Metropolregion Rhein-Main-Neckar bietet die kreisfreie Stadt alles was man zum komfortablen Leben braucht. Ein rar gewordener Mix aus perfekter Infrastruktur, Kultur und herrlicher Landschaft verleiht dieser Stadt sein positives Image. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Kita´s liegen in fußläufiger Nähe. Auch ärztlich ist Worms, nebst des Krankenhauses, bestens versorgt.
Freizeittechnisch hat die Stadt einiges zu bieten. Die Spaßbäder, der Pfrimm-Park, die herrliche Weinbaulandschaft, sowie die schöne Rheinpromenade laden ein, sich zu erholen.
Was gibt es schöneres als ein ausgedehnter Spaziergang an der Rheinpromenade, danach einkehren in einem der vielen anliegenden Restaurants und die wunderschöne Kulisse des Rheins und der Wormser Brücke zu betrachten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Viele weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Kontaktauflagen jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.



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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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