Just the two of us - Ihre Wohnung mitten im Frankenberger Viertel!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325315
Objekt ID
FALC-KA-86787
Adresse
52066 Aachen
Ort
52066 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
61 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
60 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,5 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.10.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
217.31
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18.10.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei entsprechender Nachfrage möchten die Eigentümer diese Wohnung im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 198.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Sie suchen noch nach einer 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in guter Innenstadt-Lage?
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Frankenberger Viertel auf der Schenkendorfstraße mit schöner Terrasse und Gartenblick wartet auf Sie!
Der erste Eindruck stimmt?
Hier erhalten Sie eine vollständige Tour durch die Wohnung:
https://tour.ogulo.com/o1bj
Die wichtigsten Eckdaten wie folgt:
Miteigentumsanteile der Wohnung: 134,60 / 1.000
Wohn- / Hausgeld: ca. 60,00 €
Den Heizkostenverbrauch bezahlen Sie über Ihren eigenen Gaszähler in Verbindung mit Ihrer eigenen Gas-Therme direkt an den Versorger. Durch Ihre eigene Gasheizung haben Sie Ihren Verbrauch selbst in der Hand!
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung nach nur wenigen Treppenstufen im Obergeschoss des Hauses.
Ihr geräumiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Rechter Hand steht Ihnen das moderne, zentrale Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Geradeaus mündet Ihr Weg in den sehr hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich.
Die zentral gelegene Küche in Verbindung mit Ihrem Essbereich und den Zugang auf die Terrasse sind wahre Highlights der Wohnung.
Hier wird Ihr Lieblingsplatz mit Familie und Freunden sein.
Der Balkon mit ca. 5 Metern Breite und einem wunderschönen Blick in den großen Garten sind innerhalb der Stadt eine echte Seltenheit. Durch die ideale Süd-Ost-Ausrichtung wird hier Ihr Platz an der Sonne werden.
Ihr Wohnzimmer mit ca. 16 Quadratmetern bietet genügend Platz für Ihren Wohlfühlbereich.
Ein separates Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken lässt keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten Zuschnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten an, sodass auch - falls gewünscht - eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist.
Ihr neues Zuhause ist aktuell leerstehend und eignet sich perfekt für Ihre Zukunftspläne zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! - Sie entscheiden.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im Frankenberger Viertel auf der Schenkendorfstraße mit schöner Terrasse und Gartenblick wartet auf Sie!
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Miteigentumsanteile der Wohnung: 134,60 / 1.000
Wohn- / Hausgeld: ca. 60,00 €
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Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung nach nur wenigen Treppenstufen im Obergeschoss des Hauses.
Ihr geräumiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Rechter Hand steht Ihnen das moderne, zentrale Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Geradeaus mündet Ihr Weg in den sehr hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich.
Die zentral gelegene Küche in Verbindung mit Ihrem Essbereich und den Zugang auf die Terrasse sind wahre Highlights der Wohnung.
Hier wird Ihr Lieblingsplatz mit Familie und Freunden sein.
Der Balkon mit ca. 5 Metern Breite und einem wunderschönen Blick in den großen Garten sind innerhalb der Stadt eine echte Seltenheit. Durch die ideale Süd-Ost-Ausrichtung wird hier Ihr Platz an der Sonne werden.
Ihr Wohnzimmer mit ca. 16 Quadratmetern bietet genügend Platz für Ihren Wohlfühlbereich.
Ein separates Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken lässt keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten Zuschnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten an, sodass auch - falls gewünscht - eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist.
Ihr neues Zuhause ist aktuell leerstehend und eignet sich perfekt für Ihre Zukunftspläne zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! - Sie entscheiden.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses mitten im Frankenberger Viertel, fußläufig von der Burg Frankenberg und den umliegenden Parks entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise erbaut und seither instand gehalten.
Der solide erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch eine Miteigentümerin, welche auch die Hausverwaltung übernimmt.
Durch die Lage auf der ersten Etage erreichen Sie Ihr neues Zuhause, bis ins hohe Alter hinein, seniorengerecht über nur wenige Stufen.
Erst vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung vor Einzug des früheren Eigentümers umfangreich renoviert und saniert.
In sämtlichen Zimmern der Wohnung wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt.
Ihr Badezimmer ist mit anthrazit-farbenen Großformat-Fliesen sowie raumhohen weißen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich zur Badewanne steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Für das Badezimmer wurden ausschließlich Designer-Marken gewählt.
Besonders zeitlos sind außerdem die integrierten und teilweise dimmbaren Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen.
Die Fenster Ihrer Wohnung weisen eine doppelte Isolierverglasung in Kunststoffrahmen auf.
Für ausreichend TV- und Internetanschluss ist gesorgt.
Eine eigene Gaszentralheizung sorgt für Ihre zentrale Wärmeversorgung. Ihr Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab.
Hier ist die Lage und Aufteilung ideal - worauf warten Sie?!
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise erbaut und seither instand gehalten.
Der solide erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch eine Miteigentümerin, welche auch die Hausverwaltung übernimmt.
Durch die Lage auf der ersten Etage erreichen Sie Ihr neues Zuhause, bis ins hohe Alter hinein, seniorengerecht über nur wenige Stufen.
Erst vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung vor Einzug des früheren Eigentümers umfangreich renoviert und saniert.
In sämtlichen Zimmern der Wohnung wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt.
Ihr Badezimmer ist mit anthrazit-farbenen Großformat-Fliesen sowie raumhohen weißen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich zur Badewanne steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Für das Badezimmer wurden ausschließlich Designer-Marken gewählt.
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Die Fenster Ihrer Wohnung weisen eine doppelte Isolierverglasung in Kunststoffrahmen auf.
Für ausreichend TV- und Internetanschluss ist gesorgt.
Eine eigene Gaszentralheizung sorgt für Ihre zentrale Wärmeversorgung. Ihr Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
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Lage
Ihre neue Immobilie liegt im begehrten Aachener Frankenberger Viertel – südöstlich des Aachener Zentrums auf der Schenkendorfstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganter, zeitloser Wohnbebauung, charmanten Altbaufassaden und gepflegten Gartengrundstücken.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich das Frankenberger Viertel zu einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymnasium befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die nächste Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke.
Eine bekannte Lebensmittelkette ist in nur wenigen Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Boutiquen und beliebte Cafés befinden sich rund um den Neumarkt sowie im angrenzenden Burtscheid. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig hervorragend erreichbar.
Von der nächsten, nur ca. 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle gelangen Sie bequem z. B. zum Hauptbahnhof, nach Burtscheid, Brand, Aachen-Stadt und zu vielen weiteren Zielen.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt sowie der Elisenbrunnen sind in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreicht.
Die Schenkendorfstraße liegt in direkter Nähe zu bekannten Grünanlagen wie dem Frankenberg Park (Burg Frankenberg) und dem Ferberpark. Als charmantes Stadtviertel ist Ihre Lage der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten schöner Parkanlagen und genießen Sie das historische Flair des Frankenberger Viertels, des Kurviertels Burtscheid sowie der historischen Innenstadt Aachens.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie – was will man mehr?
Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganter, zeitloser Wohnbebauung, charmanten Altbaufassaden und gepflegten Gartengrundstücken.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich das Frankenberger Viertel zu einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymnasium befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die nächste Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke.
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Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Boutiquen und beliebte Cafés befinden sich rund um den Neumarkt sowie im angrenzenden Burtscheid. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig hervorragend erreichbar.
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Die Schenkendorfstraße liegt in direkter Nähe zu bekannten Grünanlagen wie dem Frankenberg Park (Burg Frankenberg) und dem Ferberpark. Als charmantes Stadtviertel ist Ihre Lage der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten schöner Parkanlagen und genießen Sie das historische Flair des Frankenberger Viertels, des Kurviertels Burtscheid sowie der historischen Innenstadt Aachens.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang und das Exposé angeschaut wurden.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen
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