Kapitalanlage-Dem Probstee in S-Möhringen ganz nah! 2-ZWH mit Probstsee Balkon Blick & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Probstsee-Blick - 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock - Süd-Balkon mit Probstseeblick in S-Möhringen!

Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität, Helligkeit und eine hervorragende Wohnlage auf besondere Weise vereint. Diese sehr helle und mit Ausblick 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts im Ortsteil Möhringen und begeistert mit einer harmonischen Atmosphäre sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Der Fußweg zum Probstsee beträgt nur ca. 50 m und dort gibt es ausreichend Sitzbänke zum Verweilen direkt am See.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie das angenehme Raumgefühl. Großzügige Fensterfronten erhellen die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Blick – bequem erreichbar mit dem Personenaufzug.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die laufend modernisiert wurde. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits saniert. Der Heizkessel und Wärmepumpe werden/wurden im Jahr 2026 neu eingebaut – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen ohne größere Investitionen.

Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon: Starten den Tag oder beginnen Sie den Abend mit der Abendsonne bei einem Getränk mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten) – ein wertvoller Komfort in dieser beliebten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Keller-, Fahrrad- und Trockenraum.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist solvent vermietet und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität. Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder weiterhin vermieten möchten.

Ob als Ihr zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Aussicht und Wohlfühlcharakter.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese besondere Gelegenheit am Probstsee sollten Sie nicht verpassen!

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m²
* Baujahr 1979
* 4. Obergeschoss
* Rollläden
* Südbalkon mit Probstseeblick
* Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
* Keller
* Heizkessel für die Zentralheizung neu im Jahr 2026
* Wärmepumpe für das komplette Gebäude neu im Jahr 2026

Lage

Lage mit Lebensgefühl – Wohnen in Stuttgart-Möhringen am idyllischen Probstsee

Möhringen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart – und das aus gutem Grund. Eingebettet zwischen den Stadtbezirken Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch, Plieningen sowie Leinfelden-Echterdingen vereint dieser charmante Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die pulsierende Stuttgarter Innenstadt ist nur rund 9 km entfernt und öffnet den Zugang zu all den Facetten, die diese Stadt so einzigartig machen. Stuttgart beeindruckt als ehemalige Königsresidenz mit prunkvollen Bauwerken wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau oder den prachtvollen Schlössern der Umgebung – etwa Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Ergänzt wird dieses historische Flair durch international renommierte Bildungsinstitutionen: Die Universität Stuttgart und zahlreiche Hochschulen genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.

Auch kulturell präsentiert sich Stuttgart auf höchstem Niveau. Die Staatsoper, mehrfach als bestes Opernhaus Deutschlands ausgezeichnet, und die renommierte Staatsgalerie mit Werken von Monet, Renoir oder Picasso machen die Stadt zu einem Magnet für Kunst- und Kulturinteressierte.

All dies verbindet sich zu einer lebens- und liebenswerten Metropolregion, die ihre Bewohner seit jeher begeistert.

Möhringen selbst bietet Wohnqualität auf hohem Niveau – grün, ruhig und zugleich bestens angebunden. Besonders die Nähe zum Stuttgarter Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv für alle, die eine harmonische Mischung aus Urbanität und Idylle suchen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße direkt am malerischen Probstsee – ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und dennoch den Komfort einer zentralen Lage bietet. Hier wohnen Sie dort, wo Stuttgart seine freundlichste und entspannteste Seite zeigt.