Kapitalanlage in 1 A Lage! Mitten im Herzen von Göppingen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1490000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-167553
Objekt ID
1331
Adresse
73033 Göppingen
Ort
73033 Göppingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
245,67 m2
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
430 m2
Grundstücksfläche
119 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.490.000 €
Zus. Preis Info
1.490.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
84,84 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
229.81
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mega Objekt für Kapitalanleger oder teilweise Eigennutzer in zentraler Lage von Göppingen auf einem ca. 119m² großem Grundstück. 1 A Lage erwünscht? Dann sind Sie hier richtig! Bei vollständiger Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Wohn-Nutz-Gewerbefläche beträgt ca. 430 m². Aufgeteilt wie folgt:
3 Wohnungen und eine gut vermietete Gewerbeeinheit lässt Ihren Geldbeutel strahlen.
Im EG: Bäckerei mit ca. 84,84 m²,
1.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 91,71 m² mit EBK und Badezimmer mit sep. WC. Fußbodenheizung.
2.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 91,71 m² mit EBK und Badezimmer mit sep. WC. Toller Kaminofen für romantische Abende und schönen exklusiven Extras. Fußbodenheizung.
DG: offenes Wohnen auf 1,5 Zimmer mit ca. 62,25 m² Wohnfläche und gigantischer Terrasse und Wendeltreppe zur Galerie (zusätzliche Nutzfläche). Ein Küchenanschluss ist ebenso vorhanden für eine weitere sep. Wohneinheit. Fußbodenheizung.
1974 erbaut und seither gab es nur familieninterne Eigentümerwechsel. Die Grundsubstanz ist gut und im Keller ist die Möglichkeit, das Schwimmbad mit Gegenstromanlage wieder zu aktivieren. Im UG wurde sogar ebenfalls eine FBH verlegt und Platz für Sauna oder andere Hobbys ist ebenso vorhanden.
Fenster sind teilweise 2018 erneuert worden, 2014 wurde die Terrasse saniert und das Haus erhielt einen neuen Anstrich,
2019 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert (FA Weber). 2022 das Bad im 2. OG inkl. Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Heizung wurde ca. 2006 eingebaut und sorgt für mollige Wärme.
Wohn-Nutz-Gewerbefläche beträgt ca. 430 m². Aufgeteilt wie folgt:
3 Wohnungen und eine gut vermietete Gewerbeeinheit lässt Ihren Geldbeutel strahlen.
Im EG: Bäckerei mit ca. 84,84 m²,
1.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 91,71 m² mit EBK und Badezimmer mit sep. WC. Fußbodenheizung.
2.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 91,71 m² mit EBK und Badezimmer mit sep. WC. Toller Kaminofen für romantische Abende und schönen exklusiven Extras. Fußbodenheizung.
DG: offenes Wohnen auf 1,5 Zimmer mit ca. 62,25 m² Wohnfläche und gigantischer Terrasse und Wendeltreppe zur Galerie (zusätzliche Nutzfläche). Ein Küchenanschluss ist ebenso vorhanden für eine weitere sep. Wohneinheit. Fußbodenheizung.
1974 erbaut und seither gab es nur familieninterne Eigentümerwechsel. Die Grundsubstanz ist gut und im Keller ist die Möglichkeit, das Schwimmbad mit Gegenstromanlage wieder zu aktivieren. Im UG wurde sogar ebenfalls eine FBH verlegt und Platz für Sauna oder andere Hobbys ist ebenso vorhanden.
Fenster sind teilweise 2018 erneuert worden, 2014 wurde die Terrasse saniert und das Haus erhielt einen neuen Anstrich,
2019 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert (FA Weber). 2022 das Bad im 2. OG inkl. Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Heizung wurde ca. 2006 eingebaut und sorgt für mollige Wärme.
Ausstattung
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 229,81 kWh/(m²*a), Klasse G, Erdgas
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Göppingen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. Besonders günstig ist Göppingen durch die gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 10 Stuttgart-Ulm und zur B 297 Lorch–Tübingen gelegen. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn 8 Stuttgart–Ulm sind es etwa 10 km südlich in Aichelberg. Im Stadtgebiet selbst versorgen zahlreiche Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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