Kapitalanlage - vermietete 2 Zimmerwohnung, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Bei der Wohnanlage handelt es sich um insgesamt fünf Häuser mit TOP Ausstattung in ruhiger Lage von Flöha. Schöne Treppenhäuser die unterkellert sind. Jedes Wohnhaus ist mit einem Lift versehen.

Eine Tiefgarage befindet sich unter den Häusern. Eine schöne gepflegte Wohnanlage mit viel grün und Platz zum erholen. Balkone oder Terrassen hat fast Wohnung in dieser Anlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ohne Balkon
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz

Verkauft wird eine vermietete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses.. Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnbereichen verlegt sowie Fliesenboden in Küche und Bad.

Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung .Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet viel Stellfläche.
Eine separate Küche mit Fenster ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit einer Schiebetür versehen.

Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss ausgestattet. Keller, TV- und Telefonanschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Diese Wohnung verfügt über k e i n e n Balkon oder Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein TG Platz und ein Außenstellplatz.

Lage

Flöha ist mit ca. 10700 Einwohnern drittgrößte Stadt im Landkreis Freiberg und zugleich Große Kreisstadt. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz.

Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert sie mit dem Fluss Zschopau. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.

Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden. Wir erzielen zur Zeit eine KM von 245,00 € und 130,00 an NK für die Wohnung und 23,00 € für TG-Platz. Der Außenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 209,30 €.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.