Kapitalanlage - Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Püttlingen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-201383
Objekt ID
UB348
Adresse
66346 Püttlingen
Ort
66346 Püttlingen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1947
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Vermietbare Fläche
243 m2
Nutzfläche
93 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
250.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Püttlingen.
Die Immobilie verfügt ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Gewerbefläche.
Ein separater Eingangsbereich für die Wohnungen liegt neben der Gewerbeeinheit.
Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:
- Erdgeschoss
Die ca. 93 m² Gewerbeeinheit die zurzeit nicht vermietet ist, verfügt noch über eine Küche, getrennte WC´s und Kühlhaus. Lagerräume sind nicht in der Fläche mitberechnet.
- Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonetten Wohnung mit ca. 150 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einem Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir - bei weiterem Interesse - gerne telefonisch oder per Mail.
Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert?
Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Die Immobilie verfügt ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Gewerbefläche.
Ein separater Eingangsbereich für die Wohnungen liegt neben der Gewerbeeinheit.
Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:
- Erdgeschoss
Die ca. 93 m² Gewerbeeinheit die zurzeit nicht vermietet ist, verfügt noch über eine Küche, getrennte WC´s und Kühlhaus. Lagerräume sind nicht in der Fläche mitberechnet.
- Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonetten Wohnung mit ca. 150 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einem Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir - bei weiterem Interesse - gerne telefonisch oder per Mail.
Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert?
Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Ausstattung
Modernisierungen:
- Doppelverglaste Fenster 1980
- Fassade ohne Isolierung erneuert 2020
- Gasheizung mit Schornstein erneuert 2021
- Dachsanierung 2013
- Doppelverglaste Fenster 1980
- Fassade ohne Isolierung erneuert 2020
- Gasheizung mit Schornstein erneuert 2021
- Dachsanierung 2013
Lage
Die Stadt Püttlingen liegt etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.
Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.
Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Anbieterdaten
