Kapitalanleger Gewerbebetrieb Friseursalon vermietet

Objektbeschreibung

Geschäfts- und Lagerräume
Renditeobjekt zur Zeit als Friseurgeschäft genutzte Fläche mit insgesamt ca. 150 m2 aufgeteilt in ca. 100 m2 Ladenfläche und ca. 50 m2 als Lagerfläche inkl. WC.

Dieses Objekt ist im Jahre 2009 vermietet und dieser bestehende Mietvertrag wurde verlängert bis zum 31.12.2024, mit der Option für weitere 3 Jahre.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze direkt vor dem Geschäft; das Geschäft besitzt einen separaten Eingang besitzt.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Mieter, sprechen mich an und hinterlegen Ihre Kontaktdaten; Sie erhalten das Exposé mit der Anschrift und gern vereinbaren wir in Abstimmung mit den Mietern einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis Voraussetzung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Kaufpreis € 149.000,- VHB
- Gewerbefläche ca. 100 m2
- Lagerfläche ca. 50 m2
- Renditeobjekt - Guter Mietfaktor
- Mietvertrag bis 31.12.2024 mit Verlängerung für weitere 3 Jahre
- 2 Gäste WC
- 1 Personal WC
- Energieträger Gas
- MFH mit 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten
- 2 Stellplätze dem Geschäftsräumen zugewiesen

Lage

An einer viel befahrenen Strasse zwischen Herford und Bad Salzuflen im Kreuzungsbereich liegen diese lukrativen Geschäftsräume; Nähe Klinikum Herford mit einer zentralen Anbindung an die Autobahn A 2 in ca. 15 Minuten.

Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Den Titel Hansestadt trägt Herford seit dem 8. Juli 2013, er wird vor den Namen der Stadt gesetzt. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge 15 km nordöstllich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die etwa 100 km entfernt liegen und die über die Bundesautobahn A 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind. Wikipedia

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.