Kernsaniert mit WOHLFÜHL Garantie! Randlage für Sie und Ihre Familie!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220167
Objekt ID
1453
Adresse
72669 Unterensingen
Ort
72669 Unterensingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
119 m2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
57 m2
Grundstücksfläche
213 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Zus. Preis Info
649.000 € + 32.500 € Einbauküche und Einbauschränke
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
37.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 2022-2023 mit viel Liebe und Geld kernsaniert. Hochwertig ausgestattet zieht sich das moderne Design durch das ganze Haus. Eine neue Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe sorgt für die kuschelige Wärme.
Die ca. 119m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf 85,34m² reine Wohnfläche im EG und OG und weitere 2 Räumlichkeiten mit ca. 33,6m² hochwertige Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, welcher super als Kinderzimmer und Büro dienen kann. Weitere Nutzfläche im UG und Garage. Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet, ziemlich am Ortsrand von Unterensingen. Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Die Sackgasse ist die perfekte Umgebung für Ihre Kinder um draußen spielen zu können.
An Leerrohre für Solar oder PV wurde auch beim Umbau gedacht und somit können Sie entscheiden, welche Unterstützung Sie auf das Dach anbringen möchten.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
gültig bis: 12.02.2034, Klasse A, 37,3 kWh/(m²*a), Luft-Wärme Pumpe /Strom
Die ca. 119m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf 85,34m² reine Wohnfläche im EG und OG und weitere 2 Räumlichkeiten mit ca. 33,6m² hochwertige Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, welcher super als Kinderzimmer und Büro dienen kann. Weitere Nutzfläche im UG und Garage. Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet, ziemlich am Ortsrand von Unterensingen. Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Die Sackgasse ist die perfekte Umgebung für Ihre Kinder um draußen spielen zu können.
An Leerrohre für Solar oder PV wurde auch beim Umbau gedacht und somit können Sie entscheiden, welche Unterstützung Sie auf das Dach anbringen möchten.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
gültig bis: 12.02.2034, Klasse A, 37,3 kWh/(m²*a), Luft-Wärme Pumpe /Strom
Ausstattung
Garage + 2 Stellpl.
Fenster 3 fach elektrisch
2 Balkone 1 Terrasse
FBH, Wärmepumpe
kernsaniert 2023
Solarverarbeitung Leerrohr
Fenster 3 fach elektrisch
2 Balkone 1 Terrasse
FBH, Wärmepumpe
kernsaniert 2023
Solarverarbeitung Leerrohr
Lage
Diese Immobilie zum Kauf befindet sich in Unterensingen im Landkreis Esslingen.
Die Gemeinde bietet drei Kindergärten mit verschiedenen Angebotsformen wie Kleinkind- und Ganztagsbetreuung , ebenso Kernzeit- und Ferienbetreuung in der Schule.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Wendlingen, wohin eine gute Busverbindung besteht.
Arztpraxen sowie Apotheke gibt es in der Gemeinde ebenso wie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 8 (2 Minuten) sowie die Nähe zur Messe Stuttgart und dem Flughafen in 15 Minuten. Busverbindungen zur S-Bahn ins 4 km entfernte Wendlingen alle 30 Minuten mit Verbindung nach Stuttgart runden die Möglichkeiten ab.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.
Die Gemeinde bietet drei Kindergärten mit verschiedenen Angebotsformen wie Kleinkind- und Ganztagsbetreuung , ebenso Kernzeit- und Ferienbetreuung in der Schule.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Wendlingen, wohin eine gute Busverbindung besteht.
Arztpraxen sowie Apotheke gibt es in der Gemeinde ebenso wie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 8 (2 Minuten) sowie die Nähe zur Messe Stuttgart und dem Flughafen in 15 Minuten. Busverbindungen zur S-Bahn ins 4 km entfernte Wendlingen alle 30 Minuten mit Verbindung nach Stuttgart runden die Möglichkeiten ab.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
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Anbieterdaten
