Klein aber oho... exklusive Wohlfühloase mit Balkon mit Panoramaaussicht und Hallenbad!

Objektbeschreibung

Die attraktive und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Sigmaringen. Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage -abseits von Hektik und Verkehr- erstellt.

Die sehr stilvolle Wohnung wurde 2022 modernisiert und hat somit keinen Renovierungsstau. Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet alles was man zum Leben benötigt - eine funktionelle Küchenzeile, ein neuwertiges Bad. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-Ess-Schafbereich, von dem man auch auf den Balkon mit Panorama-Blick gelangt.

Ein besonderes ‘Highlight‘ stellt der Wellnessbereich mit dem hauseigenen und sehr gepflegten Hallenbad mit Saunabereich dar.

Die Wohnung eignet sich somit perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung oder als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung

- erstklassig gepflegte Wohnung mit toller Ausstattung
- hell und freundlich durch Fensterfront und gute Raumaufteilung
- neue und moderne Kunststofffenster und Terrassentür mit elektrischen Rollos
- geschützter Balkon mit Fernblick
- Mobiliar und Küche im Kaufpreis enthalten
- neue Böden im Wohnbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- geräuscharmer Personenaufzug
- kleines aber feines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Münz-Wäschetrockner im 2. Stock
- Kellerraum
- zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice

- Wellnessbereich: modernisiertes Schwimmbad mit großen Fensterfronten, Duschen und Saunabereich

Im Kaufpreis enthalten:
- moderne Küchenzeile mit Elektrogroßgeräten
- hoch- und neuwertige Einbau-Schränke und Bett

Lage

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Hohenzollernstadt Sigmaringen mit ca. 16.500 Einwohnern. Sigmaringen liegt im Naturpark Obere Donau am südlichen Rand der Schwäbischen Alb, und ca. 40km nördlich des Bodensees.

Die Stadt und der Landkreis Sigmaringen sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m von der Wohnung entfernt, und man gelangt in 10 Minuten ins Stadtzentrum von Sigmaringen.

Sigmaringen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 30 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.