KLEINE WOHNEINHEIT* TOP LAGE* Gemütliche 3,5 Zi.-Wohnung m. Balkon, Garage in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage vorstellen zu können. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Balkon, einem Gemeinschaftsgarten und einer Garage bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Ruhe suchende Personen eignet. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an lokale Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung (Strom, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

Ausstattung

Geräumiges und lichterfülltes Wohn-Esszimmer
Küche mit Durchreiche
Zwei Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Sonniger, weitläufiger Balkon
Gemeinschaftsgarten
Grundstückanteil 141,5qm
Einzelgarage
Kleine Wohneinheit (2-FH)
Kein Hausgeld bisher, da Familienbesitz
Baujahr 1968/ Anbau 1978

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie liegt auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals.
Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Wernau, Wendlingen, Unterensingen und Denkendorf.
Die Gemeinde ist als Wohnort außerordentlich beliebt.

Die ehem. römische Siedlung hat eine Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie Musik- und Volkshochschule. Das Gymnasium in Wendlingen ist 2 km entfernt.
Köngen hat ein reges Vereins Leben. Diverse Vereine aus Kultur, Sport, Natur und Fördervereine sind vertreten.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Der Bahnhof Wendlingen - S-Bahn-Station - ist rasch und problemlos erreichbar, dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.