Komplett Vermietet! Wohn-/Geschäftsimmobilie in Geislautern
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226755
Objekt ID
SS554
Adresse
66333 Völklingen
Ort
66333 Völklingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
585 m2
Zimmer
18.0
Nutzfläche
386 m2
Vermietbare Fläche
971 m2
Grundstücksfläche
1.481 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
22.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
7.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.250.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
22.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
12.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
10.0
Energie
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 22 Garagen/Stellplätze.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m² großem Grundstück erbaut.
Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet.
Das Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 386 m² Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf:
Wohnungen:
1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 70 m²
2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m² und ca. 85 m²
3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m² und ca. 78 m²
Dachgeschoss mit einer ca. 120 m² Wohnung
Gewerbeeinheiten:
Gastronomie mit ca. 140 m²
Gaststätte mit ca. 180 m²
Ladeneinheit mit ca. 50 m²
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m² großem Grundstück erbaut.
Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet.
Das Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 386 m² Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf:
Wohnungen:
1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 70 m²
2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m² und ca. 85 m²
3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m² und ca. 78 m²
Dachgeschoss mit einer ca. 120 m² Wohnung
Gewerbeeinheiten:
Gastronomie mit ca. 140 m²
Gaststätte mit ca. 180 m²
Ladeneinheit mit ca. 50 m²
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
Lage
Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zu den großen Lebensmittelgeschäften sowie zum Sportplatz und Tennisplatz sind es nur wenige Meter. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.
Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.
Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.
200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.
Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.
200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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