Kuchen: Familienzusammenführung-Platz genug für 2 Generationen. 2-Fam.-Haus mit Garten und 3 Garagen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
548000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-218806
Objekt ID
LDW1.MB.8618
Adresse
73329 Kuchen
Ort
73329 Kuchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
164 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
170 m2
Grundstücksfläche
574 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
548.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
68 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
190.80
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses schöne und vor allem zweckmäßige 2-Familien-Haus hat ins gesamt ca. 164 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1951 gebaut und in den Jahren 2015 bis 2018 fast komplett renoviert bzw. saniert. Das Haus steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Dazu gehört ein direkt angrenzendes Grundstück mit 310 m², das von der Lage her, der Straße nebenan zugeordnet ist. Im Erdegeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, Ankleide- oder HWR-Raum, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie in den schön angelegten Garten können. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, einem Gäste- oder Kinderzimmer, einem Büro oder HWR-Raum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie hier den schönen, gemütlichen Balkon, der einen tollen Blick in den Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein separates WC und ein Bühnenraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat u.a. einen Gewölbekeller, eine Waschküche, eine Sauna und weitere Kellerräume. Außer dem schönen Garten, in dem ein überdachter Freisitz ist, gehören noch 3 Garagenstellplätze und 3 Stellplätze vor den Garagen dazu. Die Doppelgarage ist auch komplett unterkellert und hat zudem eine Kfz-Grube.
Ausstattung
- 2 abgeschlossene Wohnungen - Haus fast komplett renoviert bzw. saniert - Dacherneuerung (2015), Isolation überprüft - Neue Kunststoffisolierfenster 2-fach (2018) - Neue Sicherheitshaustür (2018) - Leitungssysteme erneuert (2018) - Neue Heizkörper und Thermostate (2018) - Öl-Zentralheizung - Heizungsbrenner von 1996 - Bäder komplett neu mit FB-Heizung (2018) - Böden (Venyl) und Decken neu gemacht (2018) - 2 neue Einbauküchen (2018) - Gewölbekeller, Kellerräume und Waschküche - Sauna - Neuer Stromkasten - EG und OG sind getrennt - Leerschächte für Leitungen installiert - Garage und Stellplatz am Haus - Doppelgarage mit Grube (unterkellert) - Stellplätze vor Doppelgarage - Gartengrundstück am Haus mit Freisitz
Lage
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens und lebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, genügend Kindergartenplätze, eine Grund- und Hauptschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Die Realschule und das Gymnasium sind im nahen Geislingen. In Kuchen werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Kuchen liegt direkt an der Bundesstraße B 466 und an der Bahnlinie Stuttgart - Ulm. Zur Autobahn A 8 sind es ca. 19 km. Durch die in nur ca. 2 km entfernten ausgebauten B 10, erreichen Sie relativ schnell die Orte in Richtung Stuttgart, wie auch den Flughafen Echterdingen und die Messe Stuttgart.
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Sonstiges
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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