Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie - plus großes Jugendzimmer. DG ausbaufähig
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
333000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221529
Objekt ID
WK25QZ458
Adresse
88634 Herdwangen-Schönach
Ort
88634 Herdwangen-Schönach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1988
Kerndaten
Wohnfläche
172 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
429 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
333.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
163.12
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Herdwangen-Schönach im Ortsteil Oberndorf in ländlichem Gebiet und ruhiger Lage. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und hat weiteres Potential durch den Ausbau des Dachgeschoßes. Eine schöne Terrasse und ein großer Garten mit Terrasse bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung ab Jahresende beziehbar.
Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele ins Esszimmer und die Küche, Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sowie ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer ist der Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich des UG befindet sich ein großes Zimmer das als Jugenzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoß mit Ausbaumöglichkeit.
Die Möblierung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten!!
Ausstattung
Baujahr 1990.
UG: •ca. 38 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN •1 großes Zimmer, auch als Büro oder Gästezimmer möglich •Gäste-WC •Heizungsraum und Kellerraum
EG •ca. 136 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN •3 Schlafräume •1 Wohnzimmer •Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC •Fliesen- oder Teppichböden, Fliesen im Bad/WC •Einbauküche •Esszimmer Vorratsraum
Große Terrasse
Allgemein: •Holzfenster •Wände und Decken überwiegend Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen •insgesamt gute Bausubstanz und Ausstattung •Bezug nach Vereinbarung
Für das Auto: •Einzelgarage, länger und breiter •1 Stellplatz vor dem Eingang
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Lage
Die Gemeinde Herdwangen- Schönach hat ca. 3500 Einwohner und liegt rund 12 Kilometer nördlich des Bodensees. Sie besteht aus vielen großen und kleinen Ortsteilen und sogenannten Weilern. Einer davon ist Oberndorf in dem dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage liegt.
Die Gemeinde hat ein lebhaftes und vielseitiges Vereinsleben und ist ein perfekter Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Pilgertet, das historische Rathaus, die St. Wendelin-Kapelle, der Ramsberg mit mittelalterlicher Burg oder die Reiterprozession in Aftholderberg - um nur einige zu nennen. Zudem erreichen Sie die Städte am Bodensee und den Bodensee selbst in kurzer Zeit.
Grundschulen und Kindergärten in Herdwangen-Schönach. Weiterführende Schulen in Überlingen,Stockach und Pfullendorf.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 31und B 313. Mit der nahe gelegenen Anschlussstelle der Autobahn A 98 und A 81sind Sie bestens an das Autobahnnetz Richtung Stuttgart und die Schweiz angebunden.
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Sonstiges
lle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten! Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!