+++ Landleben pur: Bauernhaus mit ca. 4.038 m² Grundstück, Scheune & Nebengelass +++

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen charmanten, typisch regionalen Charakter und bildet das Herzstück des Anwesens. Auf einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich eine solide Raumstruktur, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach angepasst werden kann. Die Raumaufteilung vermittelt das klassische Gemütlichkeitsgefühl alter Hofstellen.

Ein echtes Highlight ist das imposante Ensemble an Nebengebäuden, welches das ca. 4.038 m² große Grundstück rahmt und vor Blicken schützt. Die große Scheune bietet enorm viel Grundfläche und lichte Höhe – ideal als Werkstatt, Lager, für den Fuhrpark oder zum Ausbau von Pferdeboxen/Offenställen. Ein historisches Sammelsurium für die Tierhaltung! Vorhanden sind mehrere Stallungen für die verschiedensten Tiere. Die Bausubstanz ermöglicht die Renaissance einer echten Hobbylandwirtschaft oder Kleintierzucht. Mehrere Garagen und Nebengelasse bieten Platz für PKW, Traktoren, Unterstände für Gartengeräte oder Raum für handwerkliche Hobbys.

Mit einer Fläche von 4.038 m² eröffnet das Grundstück Entfaltungsmöglichkeiten, wie sie nur noch selten zu finden sind. Ob Koppel und Paddock für Pferde, ein weitläufiger Gemüsegarten zur Eigenversorgung, ein Obsthain oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – das ebene Terrain lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Zustand: renovierungsbedürftig
- Objektart: Bauernhaus
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstücksfläche: ca. 4038 m²
- Etagen: 1
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Heizung: Zentralheizung & Kachelofen
- Stellplätze: 3

Lage

Idylle im Südwesten Mecklenburgs – Wohnen, wo die Natur zu Hause ist.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Garlitz, zugehörig zur Stadt Lübtheen im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Garlitz liegt in der malerische Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, dichte Nadel- und Mischwälder sowie die nahegelegene Sude aus – ein Paradies für Reiter, Naturgenießer, Radfahrer und Hundehalter.

Gute Anbindung & hervorragende Infrastruktur im nahen Umkreis:
Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf den Komfort einer modernen Infrastruktur nicht verzichten:
* Einkauf & Alltag: Das Zentrum der Lindenstadt Lübtheen liegt nur etwa 5 bis 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe.
* Familie & Bildung: Lübtheen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.
* Freizeit & Kultur: Die Umgebung bietet ein reiches Vereinsleben, Reitmöglichkeiten direkt im Ort, Badeseen (wie das Waldbad Probst Jesar) sowie unzählige Wander- und Reitwege.
* Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B321 und B5 sowie die nahegelegene B106 sind die Städte Hagenow, Ludwigslust und Boizenburg/Elbe zügig erreichbar. Pendler schätzen Zudem die Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die über den Anschluss an die A24 oder per Bahn ab Pritzier gut angebunden ist.

Garlitz verbindet das authentische, entschleunigte Landleben mit der verlässlichen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.