"Ländliches Paradies: Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot: Ein charmantes, zweigeschossiges Bauernhaus mit einem ausbaufähigen Dachboden, das im Jahr 1911 als 4-Seitenhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.080 m² in massiver Bauweise errichtet wurde.

Dieses einzigartige Bauernhaus erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche und beeindruckt mit insgesamt 7 Zimmern, einem Bad, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC, Diele, Fluren, Garderobe und Speisekammern.

Das Erdgeschoss lädt zu einem lebendigen Familienleben ein. Hier betreten Sie das Haus und heißen Ihre Gäste herzlich willkommen. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet Raum für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten, während ein Bereich für Arbeit oder eine kleine Bibliothek zur Verfügung steht. Das gemütliche Wohnzimmer ist ideal für entspannte Momente und verfügt über einen einen Kamin, der wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet.

Im Obergeschoss finden Sie den privaten Rückzugsort, bestehend aus mehreren Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer oder für Gäste, hier gibt es ausreichend Platz. Die Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorhanden und erste Arbeiten wurden begonnen, sodass Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase gestalten können.

Das Haus bietet beste Voraussetzungen für eine umweltfreundliche Energieversorgung: Die nach Süden ausgerichteten Dächer bieten eine ideale Fläche für die Installation von Solaranlagen. Zudem sind die Fenster isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt, um eine energieeffiziente und angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Die Modernisierung der Elektroanlage erfolgte 2020.

Das Anwesen besticht nicht nur durch sein Hauptgebäude, sondern auch durch mehrere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400 m². Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Pferdezucht oder die Tierhaltung im Allgemeinen, was vor allem Tierliebhaber begeistern dürfte.

Der rund 2.500 m² große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und bietet außerdem ausreichend Auslauf für Ihre tierischen Freunde. Für zusätzliche Freiflächen sorgen zwei nahegelegene Wiesen/Koppeln mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² und 3.700 m².

Da wir großen Wert auf Diskretion legen, können wir an dieser Stelle leider keine weiteren Dokumente veröffentlichen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns telefonisch zu kontaktieren, um einen persönlichen Termin zur Besichtigung und näheren Vorstellung dieses besonderen Anwesens zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort zu präsentieren.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Diele/ Flur
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne
- große Küche mit Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Vorratraum

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Flur/Treppenhaus
- 1 Zimmer, was zum Bad ausgebaut werden kann


Dachgeschoss
- ca. 100 m²

Außenanlage:
- ca. 400 m² Nebengelass
- Garten (Wiese, Koppel)
- 3 Garagen
- 2 zusätzliche Wiesen, insges. 8.700m²

Lage

Groß und Klein Bartensleben liegen etwa 1.500 m voneinander entfernt. Die Orte liegen östlich von Helmstedt auf der Ostseite des Lappwaldes. Groß Bartensleben ist geprägt vom früheren Rittergut der adligen Familie von Veltheim mit zahlreichen Baulichkeiten, die heute zum Teil verfallen. Zu Zeiten der Deutschen Demokratischen Republik wurde hier eine Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft betrieben. Nach der Wende sind die Gutsgebäude an einzelne Eigentümer veräußert worden.

Bartensleben ist über die wenige Kilometer südlich liegende Bundesautobahn 2 und über die Bundesstraße 1 erreichbar.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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