Landwirtschaftliches Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten inkl. kleiner Insel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 31 Hektar. Es liegt auf der Insel Zut im Archipel vor Zadar, nicht weit vom Nationalpark Kornati.

Das Grundstück reicht von Norden nach Süden quer über die Insel von einer Küste zur anderen. Sie haben also im Norden und im Süden Zugang zum Wasser. Die Länge beträgt ca. 1,7 km, an der breitesten Stelle sind es etwa 200 Meter.

Im Norden ist die Küste etwa 50 Meter lang, im Süden etwa 150 Meter. Der Norden ist erschlossen. Damit ist gemeint, dass eine Marina, hochwertige Glamping-Zelte und Olivenhaine in 1,5 bis 3 km Entfernung liegen. Der Süden ist naturbelassen und wild. Er grenzt an den Nationalpark Kornati und eignet sich sehr gut zum Tauchen, Segeln und für andere Wassersportarten.

Ein gültiger Flächennutzungsplan, der PPU, liegt vor. Der Detailplan, der DPU, wird noch ausgearbeitet.

Nach Angaben des Verkäufers erlaubt der PPU 4 bis 5 Gebäude mit je 100 m². Davon sind 50% für Wohnen und 50% für die Landwirtschaft vorgesehen. Hinzu kommen je Gebäude ca. 10 Glamping-Plätze, etwa mit hochwertigen Zelten. Im Norden mit Zugang von Zadar und im Süden im Tauch- und Wassersportgebiet könnten mobile Anleger für Boote und Schiffe entstehen. So wäre eine hochwertige Basis für Aufenthalte an Land denkbar, eine Art Land-Jacht für Taucher und andere Gäste direkt am Nationalpark Kornati.

Zum Angebot gehört außerdem eine kleine, nicht bebaute Insel in der Nähe mit ca. 7.000 m². Sie ist kein Baugebiet.

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