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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-190480
Objekt ID
FALC-JuBa-35298
Adresse
Ort
29600 Marbella
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
113,92 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
268,65 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
575.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.047,40 €
Courtage
Käufercourtage
KEINE

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
148 m2
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Klima­anlage
Wellness
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
1 €
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-05
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
0.72

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Solar
Erdwärme

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Almazara Hills ist das erste Projekt, das zum Verkauf steht. Es besteht aus 32 exklusiven Wohnungen mit bestem Panoramablick, die sich im höchsten Teil der neuen Wohnanlage Almazara Boutique Residences befinden.
Alle Wohnungen sind nach Süd-Südwest ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Bucht von Marbella, die Küste von Marokko und Gibraltar.

Das Projekt besteht aus 4 Wohngebäuden im zeitgenössischen Stil und mit offenem Grundriss, jedoch mit einer studierten rustikalen Ästhetik, die sich in die natürliche Umgebung einfügt. Die nur dreistöckigen Gebäude beherbergen Wohnungen und Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, Solarien mit großen Terrassen, einen Gemeinschaftspool und eine sorgfältige Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen, von denen viele aus der Region selbst stammen.

In diesen modernen Häusern können Sie das ganze Jahr über leben oder Ihren Urlaub oder Ihre Wochenenden in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Kilometer von der Goldenen Meile Marbellas entfernt genießen.

Ausstattung

Einzelne aerothermische Anlagen für die Erzeugung von Warmwasser.
Mechanische Lüftungsanlage für die Erneuerung der Raumluft.
Klimatisierungssystem mit Kanalisation, einschließlich Maschine und zentraler Steuerung.
Außenschreinerei mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftkammer.
In den gemeinschaftlichen Bereichen:

Privatparkplatz im Untergeschoss, mit Vorinstallation für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Tropfbewässerungssystem mit Programmierer in den Gartenbereichen.
Sensoren, Anwesenheitsdetektoren und/oder Zeitschaltuhren in den Gemeinschaftsbereichen.

Lage

Almazara Hills, ist das erste Projekt des neuen Resorts Almazara Boutique Residences, an den Hängen von La Concha, mit Blick auf den Stausee von La Concepción, umgeben von alten Bäumen, zwischen den Gemeinden Marbella und Istán, nur zehn Autominuten von internationalen Schulen, dem Manolo Santana Tennis Club, den besten Golfplätzen, Einkaufs- und Freizeitzentren in Nueva Andalucía, sowie den unglaublichen Stränden der Goldenen Meile entfernt.Marbella besticht durch sein ganzjährig angenehmes Klima, seine Strände, Golfplätze, Gastronomie, Geschäfte, seinen Lebensstil und die Möglichkeit zu allen möglichen Aktivitäten.

Nur wenige Kilometer von ALMAZARA HILLS entfernt befindet sich der berühmte Puerto Banús sowie das Stadtzentrum und die Strände von Marbella, die das Freizeitangebot mit der Möglichkeit, alle Arten von Wassersport zu betreiben, ergänzen. Darüber hinaus können Sie auf den renommierten Golfplätzen der Costa Del Sol Golf spielen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Juan Carlos Balaguer

Ansprech­partner

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