Limassol, Agios Athanasios: Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Athanasios Urban Resort

Objektbeschreibung

Im gefragten Limassol-Stadtteil Agios Athanasios entsteht das Athanasios Urban Resort, ein modernes Wohnensemble aus zwei Baukörpern mit insgesamt 46 Einheiten. Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss von Block B und bietet auf rund 57 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobenem Ausbaustandard.

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Die Anlage umfasst zwei Gemeinschaftspools, einen Fitnessbereich, einen Kinderspielplatz sowie begrünte Gartenanlagen. Ein Pkw-Stellplatz ist in der Einheit enthalten. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant.

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Ausstattung

Innenausbau
- Deckenhöhen von ca. 3,10 bis 3,15 m
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken
- Einbauküche inklusive (Möbel und Geräte gemäß Bauträger-Unterlagen nicht enthalten)
- Sicherheits- und Brandschutztüren

Klima & Energie
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Photovoltaikanlage (gemeinschaftlich)

Gemeinschaftsbereich & Außenanlagen
- 2 Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze
- 1 Pkw-Stellplatz in dieser Einheit enthalten

Bauweise
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt in Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel im südlichen Limassol. Die Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in rund 5 Autominuten.

Das Viertel bietet eine ausgereifte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Schulen, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das zypriotische Autobahnnetz ist unmittelbar gegeben.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Wohnen zwischen Stadt und Meer

Agios Athanasios zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns und dem wirtschaftlichen Herzstück der Insel. Das Viertel verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der lebendigen Urbanität, die Limassol bekannt gemacht hat. Die Küstenlinie liegt in nur wenigen Gehminuten Entfernung, was sowohl den Alltag am Meer als auch einen hohen Vermietungsstandard begünstigt.

Das Stadtzentrum von Limassol ist in rund 5 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich die historische Altstadt, die Hafenpromenade mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zahlreiche Boutiquen, Kultureinrichtungen und internationale Unternehmen. Der Limassol Marina, eine der exklusivsten Yachthäfen des östlichen Mittelmeers, liegt ebenfalls gut erreichbar.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Die unmittelbare Umgebung des Projekts überzeugt mit einer gewachsenen Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und eine Reihe von Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Für Pendler und Reisende bietet der direkte Autobahnzugang eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Nikosia als auch zum Flughafen Larnaka.

Der internationale Flughafen Larnaka, das wichtigste Luftdrehkreuz Zyperns mit zahlreichen Direktverbindungen nach Europa, ist in etwa 45 Fahrminuten erreichbar und macht die Lage auch für internationale Käufer und Feriennutzer attraktiv.