Limassol: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Athanasios Urban Resort – Agios Athanasios

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss von Block B gehört zum Athanasios Urban Resort, einem neuen Wohnensemble im gefragten Limassolder Stadtteil Agios Athanasios. Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 46 Einheiten, von kompakten Studios bis zu großzügigen Penthouses. Die Wohnfläche beträgt 93,3 m², ein privater Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Die Anlage bietet zwei gemeinschaftliche Pools, einen Fitnessbereich, einen Kinderspielplatz und begrünte Gartenanlagen. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant. Alle Einheiten werden mit hochwertigem Ausbaustandard übergeben, darunter Fußbodenheizung, zentrale Klimatisierung, Parkettböden und Marmor in den Nasszellen.

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Ausstattung

Innenausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,10 bis 3,15 m
- Parkettböden in Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken
- Einbauküche (ohne Möbel und Haushaltsgeräte gemäß Bauträger-Unterlagen)
- Sicherheitstüren und Brandschutztüren
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Heizung & Klima
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage

Außenbereich & Gemeinschaftsanlagen
- 2 gemeinschaftliche Pools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- 1 privater Pkw-Stellplatz enthalten (ober- oder unterirdisch)

Technik & Energie
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem der gefragten Wohnlagen Limassols, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küste ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 5 Autominuten.

Restaurants, Bars, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit verfügbar. Das My Mall Einkaufszentrum ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Ein direkter Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht auch weitere Ziele auf der Insel gut erreichbar.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios – eine gefragte Adresse in Limassol

Das Athanasios Urban Resort befindet sich im Stadtteil Agios Athanasios, einer etablierten und bei Einheimischen wie internationalen Käufern gleichermaßen beliebten Wohnlage in Limassol. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Zyperns und zählt zu den dynamischsten Standorten im östlichen Mittelmeerraum. Agios Athanasios verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das städtische Leben.

Die Küstenlinie Limassols mit ihrer Strandpromenade, Cafés und Restaurants ist in rund 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Stadtzentrum mit dem historischen Altstadtkern, dem Hafenbereich und dem lebendigen Nachtleben liegt in etwa 5 Autominuten Entfernung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Im direkten Umfeld der Anlage finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die das gastronomische Angebot des Stadtteils prägen. Schulen, Arztpraxen und alltägliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Marken und ist in rund 15 Autominuten erreichbar.

Der direkte Zugang zur Autobahn macht nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch den Flughafen Larnaka sowie weitere Ziele auf der Insel komfortabel erreichbar. Agios Athanasios gilt als eine der zentralen, gut vernetzten Wohnlagen Limassols.