Limassol: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Athanasios Urban Resort – Agios Athanasios

Objektbeschreibung

Das Athanasios Urban Resort ist ein zeitgemäßes Wohnensemble im gefragten Limassol-Stadtteil Agios Athanasios, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 46 Einheiten. Studios, Wohnungen und Penthouses mit privater Dachterrasse stehen zur Wahl. Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools, einen Fitnessbereich sowie begrünte Gartenanlagen. Die geplante Fertigstellung ist für April 2030 vorgesehen.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Block B und bietet auf rund 115,6 m² Wohnfläche eine großzügig geschnittene Einheit mit hochwertigem Ausbaustandard. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten.

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Ausstattung

Innenausbau & Böden
- Parkettböden in Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC
- Deckenhöhe ca. 3,10 bis 3,15 m
- Hochwertige Einbauküche (Möbel und Haushaltsgeräte nicht enthalten)

Heizung, Kühlung & Technik
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Photovoltaikanlage (gemeinschaftlich)

Sicherheit
- Sicherheitstüren
- Brandschutztüren

Sanitär
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken

Gemeinschaftsanlagen
- Zwei Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze
- 1 Pkw-Stellplatz in diesem Kaufpreis enthalten

Baustandard
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt in Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel von Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küste ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 5 Autominuten.

Restaurants, Cafés, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Ein direkter Autobahnanschluss macht die Anbindung an den Rest der Insel komfortabel.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Wohnen zwischen Stadt und Meer

Limassol zählt zu den lebendigsten Städten des Mittelmeerraums und verbindet mediterranes Flair mit einer gewachsenen internationalen Gemeinschaft. Im Stadtteil Agios Athanasios trifft ruhige Wohnqualität auf eine außerordentlich gute Infrastruktur. Das Viertel ist bei Einheimischen wie Expats gleichermaßen beliebt und bietet ein durchdachtes Gleichgewicht aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Die Küstenlinie Limassols ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das pulsierende Stadtzentrum mit seiner Promenade, den Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Schulen internationaler Standards, Arztpraxen und Supermärkte sind fußläufig vorhanden.

Anbindung und Nahversorgung

Für den Alltag bestens aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, das My Mall als großes regionales Einkaufszentrum ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Teile der Insel, etwa nach Nikosia oder in Richtung Paphos. Der internationale Flughafen Larnaka ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Zypern mit zahlreichen europäischen Städten.

Agios Athanasios verbindet damit alle Vorzüge eines urbanen, gut vernetzten Standorts mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohnquartiers – eine Kombination, die in Limassol ihresgleichen sucht.