Limassol: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Athanasios Urban Resort – Agios Athanasios

Objektbeschreibung

Im gefragten Stadtteil Agios Athanasios entsteht bis April 2030 das Athanasios Urban Resort, ein zeitgemäßes Wohnensemble aus zwei Baukörpern mit insgesamt 46 Einheiten. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Block B und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobenem Ausbaustandard.

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Die Küstenlinie ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Limassol in rund 5 Autominuten. Zur Anlage gehören zwei Gemeinschaftspools, ein Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz sowie begrünte Gartenflächen. Ein privater Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Wohnen & Innenausbau
- Wohnfläche ca. 93,3 m²
- Lage: Block B, 2. Obergeschoss
- Deckenhöhe ca. 3,10–3,15 m
- Parkettböden
- Marmor in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken
- Einbauküche (Möbel und Haushaltsgeräte nicht enthalten)
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Sicherheitstüren und Brandschutztüren

Außenbereich & Gemeinschaftsanlagen
- Zwei Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen

Technik & Energie
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Parken
- 1 privater Pkw-Stellplatz enthalten (ober- oder unterirdisch)

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt in Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel im Süden von Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küste ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das belebte Stadtzentrum in rund 5 Autominuten.

Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit vorhanden. Das My Mall Limassol ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt direkt aus dem Stadtteil.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Wohnen zwischen Stadt und Küste

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem der beliebtesten Wohngebiete Limassols. Die Lage vereint ruhigeres Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsanbindung: Die Küstenlinie ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar, das pulsierende Stadtzentrum mit seiner Promenade, den Restaurants und dem historischen Altstadtkern in etwa 5 Autominuten.

Infrastruktur & Alltag

Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Cafés, Schulen sowie eine Vielzahl gastronomischer Angebote. Größere Einkaufszentren wie das My Mall Limassol sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Larnaka ist über das gut ausgebaute Autobahnnetz bequem angebunden. Die direkte Autobahnauffahrt aus dem Stadtteil macht Agios Athanasios besonders praktisch für Berufspendler und Reisende gleichermaßen.

Limassol als Standort

Limassol hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte im östlichen Mittelmeerraum entwickelt. Die Stadt verbindet mediterranes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, einem wachsenden Business-Umfeld und einer der längsten Strandpromenaden Zyperns. Agios Athanasios profitiert von dieser Entwicklung, ohne den Charakter eines gewachsenen Wohnviertels zu verlieren.