Limassol: Modernes Studio im Athanasios Urban Resort – Neubau 2030

Objektbeschreibung

Im gefragten Stadtteil Agios Athanasios entsteht das Athanasios Urban Resort, ein modernes Wohnensemble aus zwei Baukörpern mit insgesamt 46 Einheiten. Diese Studio-Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss von Block B und bietet auf rund 37 m² einen durchdachten Grundriss mit hochwertigem Ausbaustandard. Ein privater Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant.

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Zwei Gemeinschaftspools, ein Fitnessbereich und begrünte Gartenanlagen ergänzen das Angebot der Anlage. Die Küstenlinie ist fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Limassol in wenigen Autominuten.

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Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Wohnfläche ca. 37 m², Studio-Grundriss
- Block B, 2. Obergeschoss
- Deckenhöhen ca. 3,10–3,15 m
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung
- Parkettböden in Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken
- Einbauküche (Möbel und Haushaltsgeräte nicht enthalten)
- Sicherheits- und Brandschutztüren
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Außenbereich & Gemeinschaft
- 2 Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen

Parken & Technik
- 1 privater Pkw-Stellplatz (enthalten)
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze (Anlage)
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Agios Athanasios ist einer der gefragtesten Wohnstandorte in Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Das Athanasios Urban Resort profitiert von einer ausgezeichneten Lage: Die Küstenlinie liegt nur rund 1.300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Limassol ist in etwa fünf Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Restaurants, Bars, Schulen sowie alltägliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum My Mall ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Ein direkter Autobahnanschluss erleichtert die Anbindung an den Rest der Insel.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Wohnen mit urbanem Anschluss

Der Stadtteil Agios Athanasios zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Limassol, der zweitgrößten und wirtschaftlich dynamischsten Stadt Zyperns. Das Viertel verbindet eine ruhige, wohnlich geprägte Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Bars, Schulen und Alltagsversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum My Mall ist in rund 15 Autominuten erreichbar, ein direkter Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Insel.

Küste, Stadtzentrum und mehr

Die Küstenlinie liegt vom Athanasios Urban Resort nur rund 1.300 Meter entfernt und ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das lebhafte Stadtzentrum von Limassol mit seiner langen Strandpromenade, dem historischen Altstadtkern, Hafenanlagen und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene ist in rund fünf Autominuten zu erreichen. Limassol gilt als eine der bedeutendsten Wirtschafts- und Finanzmetropolen der östlichen Mittelmeerregion und bietet ein breites Angebot an internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitinfrastruktur.

Zypern als Standort

Zypern überzeugt als Immobilienstandort durch ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, eine stabile politische Lage innerhalb der Europäischen Union, eine gut ausgebaute internationale Anbindung über den Flughafen Larnaka und attraktive rechtliche Rahmenbedingungen für internationale Käufer. Limassol ist dabei der Marktplatz mit der derzeit größten Nachfrage und Entwicklungsdynamik auf der Insel.