Luxusvilla "Acacia" - eine Kombination aus Tradition & modernem Leben
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2990000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233041
Objekt ID
QY468-US
Adresse
845/1 Icici
Ort
845/1 Icici
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
394 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
1.480 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.990.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
3.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Juwel erwartet Sie in Ičići, Kroatien!
Ein Rohdiamant der ganz nach Ihrem Geschmack vollendet werden kann. Das eröffnet Ihnen große Gestaltungsfreiheiten. Die ca. 400 m² Wohnfläche sind ganz auf Ihre Wünsche individualisierbar. Geplante Fertigstellung im September 2023.
Das verträumte Grundstück mit Pool und mit Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist bewachsen und durch hohe Bäume von der Straße getrennt. Die beiden großen Vorteile des Grundstücks sind unter anderem die wunderbare Struktur der lebenden Felsen auf dem Grundstück sowie die schöne Aussicht.
Das Ergebnis ist eine abgerundete Form des Hauses die sich in ihr Umfeld mit der vielfältigen Flora perfekt einpasst. Das Äußere der Villa besteht aus weißem Naturbeton. Das Untergeschoss beherbergt ein Fitness Center, zwei Saunen und einen Weinkeller. Das Erdgeschoss reicht den Felsen hinunter und schafft ein natürliches Ambiente. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im obersten Stockwerk mit Terrasse und einem Pool, der sich komplett zu einer spektakulären Aussicht eröffnet. Der Garten verfügt über ein Mini-Spa und einen Außenpool.
Es handelt sich um einen Neubau. Der Rohbau ist fertig gestellt, inclusive der Rohrleitungssysteme, Elektroinstallation und Isolationen. Der Dachpool ist ebenfalls fertig. Der Gartenpool ist vom Verkäufer bereits bezahlt und wird im September/Oktober 2023 eingebaut.
Was Sie als Käufer selbst gestalten können ist die Verlegung der Fußböden, Außenfassade, Inneneinrichtung, Außenanlagen und Gartengestaltung. Um ein 5-Sterne-Niveau zu erzielen sollten hierfür sind ca. 700.000,00 bis 800.000,00 Euro zu veranschlagt und eingeplant werden. Diese Arbeiten können unter Regie des Verkäufers erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dachgeschoss: - Flur, - Schlafzimmer mit Jacuzzi, - Badezimmer, - Dachterrasse, - Pool
Weitere Ausstattung: - Klimaanlage, - intelligentes Smart Home System, - Sonennrollos, - Mini-Spa, - EKO-LED Beleuchtung, - Garten
Lage
Die Villa befindet sich in ca. 3 km Entfernung zum Ort Opatija und ist ca. 300 m (Luftlinie) vom Meer entfernt.
Opatija ist rund 14 Kilometer von Rijeka und 3 Kilometer von Ičići entfernt. Berühmt ist das Küstenstädtchen vor allem für seinen historischen Charme und das einzigartige Ambiente, welches wirklich einmalig in Kroatien ist. Opatija ist ein echtes Highlight an der Adria und mit Sicherheit eine der sehenswertesten Ortschaften in der Kvarner Bucht. Hier kann man das herrliche nostalgische Ambiente, mit wunderschönen Bauten und Villen genießen. Einzigartig und wohl eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Opatija ist die Lungomare, die malerische Uferpromenade, wo zahlreiche schöne Strände zum Sonnen, Baden und Relaxen einladen.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.