Maisonette mit großer Dachterrasse
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225773
Objekt ID
OW144
Adresse
58453 Witten
Ort
58453 Witten
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
68 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
32 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Zus. Preis Info
einhundertneunundfünfzigtausend Euro
Weitere Kosten
Hausgeld
120 €
Courtage
Käufercourtage
Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187.50
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten!
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser wirklich schönen Immobilie.
Sie erwerben eine tolle Eigentumswohnung als Maisonette.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großen Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen.
Zur Rechten eine große Küche mit einer guterhaltenen Einbauküche. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer.
Zur Linken gibt es ein großes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne. Über eine nicht nur optisch stabile Treppe erreichen Sie den hervorragend ausgebauten Spitzboden mit der angrenzenden Dachterrasse, die zu tollen Sonnenuntergängen über den Dächern Wittens einlädt.
Der Spitzboden zählt nicht als Wohnfläche
Neugierig geworden?
Wenn ja, senden Sie mir bitte eine Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großen Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen.
Zur Rechten eine große Küche mit einer guterhaltenen Einbauküche. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer.
Zur Linken gibt es ein großes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne. Über eine nicht nur optisch stabile Treppe erreichen Sie den hervorragend ausgebauten Spitzboden mit der angrenzenden Dachterrasse, die zu tollen Sonnenuntergängen über den Dächern Wittens einlädt.
Der Spitzboden zählt nicht als Wohnfläche
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Ausstattung
Maisonette Eigentumswohnung
- Baujahr 1935 / 1997
- Dachgeschossausbau 1997
- 68 m² Wohnfläche
- 32 m² Nutzfläche + Kellerraum
- 2 Zimmer KDB
- Gasetagenheizung 2019
- Dach 1985
- Fenster 1985
- Leitungssysteme 1997
- Decken u. Böden 1997
- Badezimmer 1997
- Elektrik 1997
- Dachterrasse 10 m²/Südausrichtung
- Einbauküche 1997
- Waschraum
- Hausgeld 120,00 €/mtl.
- Rücklage ca. 30.000 €
- Baujahr 1935 / 1997
- Dachgeschossausbau 1997
- 68 m² Wohnfläche
- 32 m² Nutzfläche + Kellerraum
- 2 Zimmer KDB
- Gasetagenheizung 2019
- Dach 1985
- Fenster 1985
- Leitungssysteme 1997
- Decken u. Böden 1997
- Badezimmer 1997
- Elektrik 1997
- Dachterrasse 10 m²/Südausrichtung
- Einbauküche 1997
- Waschraum
- Hausgeld 120,00 €/mtl.
- Rücklage ca. 30.000 €
Lage
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis 1974 war Witten eine kreisfreie Stadt. Im Zuge der Neugliederung 1975 wurde sie in den Ennepe-Ruhr-Kreis eingegliedert, dessen größte Stadt sie heute ist. Gleichzeitig erreichte sie den Status einer Großstadt, den sie bis Anfang 2007 behielt.
Witten ist durch die A 43, A 448 und A 45 an das Autobahnnetz angebunden. An der A 43 befinden sich die Anschlussstellen Witten-Heven und Witten-Herbede, an der A 448 die Anschlussstellen Witten-Zentrum, Witten-Stockum und Witten-Annen und an der A 45 die Anschlussstelle Dortmund-Eichlinghofen.
Bis 1974 war Witten eine kreisfreie Stadt. Im Zuge der Neugliederung 1975 wurde sie in den Ennepe-Ruhr-Kreis eingegliedert, dessen größte Stadt sie heute ist. Gleichzeitig erreichte sie den Status einer Großstadt, den sie bis Anfang 2007 behielt.
Witten ist durch die A 43, A 448 und A 45 an das Autobahnnetz angebunden. An der A 43 befinden sich die Anschlussstellen Witten-Heven und Witten-Herbede, an der A 448 die Anschlussstellen Witten-Zentrum, Witten-Stockum und Witten-Annen und an der A 45 die Anschlussstelle Dortmund-Eichlinghofen.
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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
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