Maisonette-Wohnung mit Alpenblick in ländlicher Lage von Steinen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete zweigeschossige Wohnung in Steinen-Hägelberg, perfekt für kleine Familien, maximal zu dritt, oder Paare, die den Wunsch haben in einer ländlichen Wohnlage zu leben.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Hinweis zur Vermietung:
Die Wohnung wird derzeit ausschließlich befristet vermietet. Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Eine erneute Vermietung für einen weiteren Zeitraum von 12 Monaten ist grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen und ein entsprechender Mietvertrag neu bzw. wirksam befristet abgeschlossen wird.

Die Vermietung erfolgt vor dem Hintergrund des beabsichtigten Verkaufs des gesamten Wohnhauses.
https://www.remax.de/de/1070-863-1-pu (Verkaufsinserat)
Ein Anspruch auf Verlängerung oder erneuten Abschluss eines Mietverhältnisses besteht nicht.

Diese ca. 112 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, das 1970 erbaut wurde.
Die Wohnung ist für maximal zwei Erwachsene und zwei Kinder geeignet.

Mit Ausblick in die Schweizer Alpen, bietet die zweigeschossige Wohnung insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Einbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist teilweise unterkellert. Ein Kellerabteil in dem Gewölbekeller mit Naturboden, der vom Hof aus zugänglich ist, kann mit genutzt werden.

Der dazugehörige Gartenanteil auf der Südseite, ist perfekt gelegen, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung nach eigenen Wünschen zu erschaffen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hilfsbereiter Nachbarschaft.

Die Immobilie wurde stehts renoviert und liebevoll umgebaut. Ein weiterer Raum (Abstellraum) befindet im nebenliegenden Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Durch die moderne Technik erreicht das Haus in dem die Wohnung sich befindet die Energieeffizienzklasse B.

Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung.
Bei Abschluss des Mietvertrages muss eine Haftpflichtversicherung inklusiver Glasschadenversicherung abgeschlossen sein.

Konditionen:

Kaltmiete: EUR 1.350,-
Nebenkosten: EUR 250,-
Pkw-Stellplatz: EUR 50,-

Gesamt: EUR 1.650,-
Kaution: EUR 2.700,-

Erforderliche Unterlagen:

1. SCHUFA-Bonitätsnachweis
2. Die letzten 3 Lohnnachweise
3. Bestätigung der Bank über einwandfreie Kontoführung
4. Mieterselbstauskunft (Senden wir Ihnen nach der Anfrage zu)
5. Arbeitsvertrag
6. Personalausweis-Kopie
7. Auskunft des jetzigen bzw. letzten Vermieters über das Mietverhältnis und Zahlungsverhalten

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Steinen ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Hägelberg, der idyllischen Gemeinde Steinen im Wiesental, deren charmante Landschaft und ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, in ruhiger Umgebung zu wohnen und dennoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Steinen zu sein, um dort sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden. Steinen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus.

Im Dorf selbst erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Hofladen.
Der Bahnhof ist bequem per Auto oder Bus (ca. 2,8 Kilometer) erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel ermöglicht. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für eine gute Mobilität innerhalb der Region. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Hieber, Aldi, Rewe, Lidl, DM Drogeriemarkt), Restaurants, Schulen, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie bequem mit dem Auto (3,7 Kilometer) innerhalb von 7 Minuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe im Nachbargebäude, was den Familien-Alltag enorm erleichtert. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Weitere Entfernungen:
- Lörrach 11 Kilometer 17 Min. mit dem Auto oder 30 Min. mit Bus und Bahn
- Flughafen Basel-Mulhouse 26 Kilometer 30 Min. mit dem Auto
- Freiburg 78 Kilometer 51 Min. mit dem Auto oder 2 Stunden mit Bus und Bahn
- Zürich 93 Kilometer 72 Minuten mit dem Auto