Maisonettewohnung - Zwei Ebenen, zwei Bäder, zwei Ausichten

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser gepflegten ca. 108m² großen Maisonette-Wohnung im südlichen Teil von Eschenbach! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine herrliche Aussicht von gleich zwei Balkonen.

Die untere Ebene begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Flur, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-Esszimmer. Von sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Ausblick in westlicher Richtung zum Albtrauf bietet. Der Wohnbereich ist praktisch aufgeteilt und bietet Raum für entspannte Stunden. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet eine Duschkabine, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Auf- und Ablaufen zur Waschküche bleibt Ihnen somit komfortabel erspart. Ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Urinal ergänzt die untere Ebene.

Auf der oberen Etage befindet sich 2 weitere Zimmer und ein Bad. Vom größeren der beiden Zimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der einen noch weiteren Blick in die Ferne bietet.

Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen die Arbeit für das reinigen des Treppenhauses als auch den Winterdienst ab. Der Tiefgaragenstellplatz kann mit 15.000 Euro separat erworben werden.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 01.11.2028, Klasse E, 136,9 kWh/(m²*a), Gas

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie nach Anfrage.

Ausstattung

- Gas-Heizung NEU im Dezember 2023
- Hausmeisterservice
- Wohnen auf 2 Ebenen
- 2 Badezimmer (deckenhoch gefließt)
- 2 Balkone mit toller Aussicht
- Vynilboden im Wohn- und Schlafbereich
- große Einbauküche
- großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
- separates Gäste-WC (deckenhoch gefließt)
- Kellerraum mit Fenster
- TG-Stellplatz (optional)
- frei ab 01.08.2024

Lage

Eschenbach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Kreisstadt Göppingen ist etwa 6 Kilometer entfernt.

Eschenbach ist ein eher ruhiger und malerischer Stadtteil, der von vielen Grünflächen und Feldern umgeben ist. Es ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zur Natur. Der Blick als auch Spaziergänge und Wanderungen auf den Albtrauf und das Fuchseck lassen bei jedem Naturliebhaber das Herz höher schlagen.

Die Infrastruktur in Eschenbach umfasst Kindergärten, eine Grundschule, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Industriegebiet Voralb Göppingen ist in 2 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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