Mediterrane Villa mit Gästehaus und atemberaubendem Meerblick

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit atemberaubendem Panoramablick befindet sich in Marathia, einem äußerst begehrten Ort auf Zakynthos. Die großzügige Immobilie besteht aus einem dreischlafzimmerigen Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 120 m2, wobei zwei der Schlafzimmer sich im oberen Stockwerk befinden, sowie einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 60 m2. Das Anwesen wird in vollständig ausgestattetem Zustand angeboten, inklusive der hochwertigen Innen- und Außendekoration.

Die Villa, 2004 erbaut, befindet sich im Nationalen Meerespark von Zakynthos und ist nur wenige Kilometer vom charmanten Dorf Limni Keriou entfernt, fernab vom Trubel des Massentourismus. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über die Bucht von Laganas bis zur Schildkröteninsel Marathonisi.

Die Bauweise der Villa entspricht den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und findet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in der ländlichen Umgebung der Landzunge Marathia, umgeben von Olivenhainen und Pinienwäldern. Ein traditioneller Olivenhain mit charakteristischen Stapelmauern erstreckt sich hinter dem Haus.

Der Grundriss des Hauptgebäudes umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige Veranda erstreckt sich über die gesamte Vorderseite des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines etwa 17 m2 groß ist, das andere etwa 10 m2, sowie ein weiteres Badezimmer und Einbauschränke.

Das zweite Gebäude, mit einem separaten Grundriss, bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und WC. Eine geräumige Veranda erstreckt sich entlang der Vorderseite des Hauses. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen der beeindruckende Meerblick von allen Zimmern, Veranden, Balkonen und Terrassen. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Veranda. Die Villa ist vollständig möbliert und dekoriert. Ein 140 cm großer Satellitenschüssel ermöglicht den Empfang von TV-Signalen.

Die Fenster und Türen (außer der Eingangstür) sind mit Rollläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen, die auch als Heizung dienen können. Die modernen, voll ausgestatteten Küchen bieten höchsten Komfort. Große Terrassen umgeben die Villa, inklusive großzügiger Grillbereiche.

Zu den Extras gehören ein angebauter Lagerraum auf der Rückseite des Hauses mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserversorgung (Boiler). Eine geräumige Scheune steht als Lager oder Werkstatt zur Verfügung. Die Villa ist an das Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Reinwassertank von etwa 12 m3.

Ein privater Parkplatz bietet Platz für drei Autos. Mehrere Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und ein eigener Olivenhain sowie mehrere kleine Strände befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das malerische Hafendorf Limni Keriou mit seinen Geschäften und Restaurants liegt nur fünf Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern, Veranden, Balkonen und Terrassen
- Balkone oder Veranden
- 140 cm große Satellitenschüssel für TV-Empfang
- Fenster und Türen (außer der Eingangstür) mit Rollläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen
- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern (auch als Heizung geeignet)
- Moderne, voll ausgestattete Küchen
- Große Terrassen rundherum
- Großzügiger Grillbereich
- Angebauter Lagerraum auf der Rückseite des Hauses mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserversorgung (Boiler)
- Geräumige Scheune als Lager oder Werkstatt
- Anschluss an das Wassernetz und Reinwassertank von ± 12 m3
- Privatparkplatz für 3 Autos
- Mehrere Restaurants in Gehweite
- Eigener Olivenhain
- Mehrere kleine Strände in Gehweite
- Schönes Hafendorf Limni Keriou mit Geschäften und Restaurants in nur fünf Autominuten Entfernung

Lage

Keri, ein malerischer Ort auf der südlichen Seite der Insel Zakynthos, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die unberührte Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Villa in Marathia, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine exklusive Residenz in dieser begehrten Region.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Marathonisi (Schildkröteninsel): Ein Naturschutzgebiet und Rückzugsort für Caretta-Caretta-Schildkröten. Bootsausflüge bieten die Möglichkeit, diese faszinierenden Tiere zu beobachten.
- Keri Leuchtturm: Der malerische Leuchtturm von Keri bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das Ionische Meer, sondern auch eine romantische Kulisse für Sonnenuntergänge.
- Blauen Grotten: Die faszinierenden Blauen Grotten entlang der Küste von Zakynthos sind ein Naturwunder mit ihren leuchtend blauen Gewässern. Bootsausflüge ermöglichen einen Blick in diese Höhlen.

Restaurants:
- Taverna Akrotiri: Eine traditionelle Taverne mit lokaler Küche und einer Terrasse mit Blick auf das Meer.
- To Perasma Tavern: Ein charmantes Restaurant, das köstliche griechische Spezialitäten in einer gemütlichen Atmosphäre serviert.
- La Bruschetta: Ein mediterranes Restaurant mit einer vielfältigen Auswahl an Gerichten und einem stilvollen Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Supermarkt Keri Market: Bietet eine breite Palette an Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse sowie anderen täglichen Bedarfsartikeln.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Küstenstraße entlang von Keri bietet eine malerische Route für Jogging und Spaziergänge. Der umliegende Nationalpark bietet zudem zahlreiche Wanderwege durch Olivenhaine und Pinienwälder.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Zakynthos-Stadt, etwa 20 Kilometer entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Zakynthos ist ungefähr 15 Kilometer entfernt.
- Regionaler Winzer: Besuchen Sie den nahegelegenen Winzer "Domaine Grampsas" und entdecken Sie lokale Weinsorten.

Anlegestelle für Boote:
Die Marina von Keri bietet Anlegemöglichkeiten für Boote und Jachten. Von hier aus können Sie Bootsausflüge zu den nahegelegenen Inseln und Sehenswürdigkeiten unternehmen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Zakinthos +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).