Meerblick-Apartment in Istán | Andalucía Garden Residences – Neubau nahe Marbella

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubau-Apartment mit rund 110 m² Wohnfläche entsteht in der exklusiven Anlage Andalucía Garden Residences in Istán, oberhalb von Marbella. Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant; das Apartment wird schlüsselfertig und vollmöbliert übergeben.

Die Anlage umfasst 49 Einheiten in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden mit jeweils drei Stockwerken. Von den großzügigen Terrassen bieten sich Panoramaausblicke auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Jede Einheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum.

Das Projekt richtet sich besonders an Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen, mit Meerblick, Naturumfeld und direkter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile. Es fällt keine Käuferprovision an.

Ausstattung

Böden & Oberflächen
- Großformatige Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm (Sandton) in Wohn- und Außenbereichen

Küche
- Vollmöbliert und vollausgestattet
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Bäder
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Klima & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Energie
- Energieklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

Gemeinschaft & Außen
- Gemeinschaftspool mit angelegter Gartenanlage und Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen
- Unterirdische Tiefgarage (Stellplatz inklusive)
- Abstellraum (Trastero) inklusive
- Aufzug in jedem Gebäude

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

Puerto Banús und die Strände der Goldenen Meile sind in wenigen Kilometern erreichbar. In rund zehn Fahrminuten liegen internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, erstklassige Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía. Der Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Zwischen Natur und Marbella

Istán ist ein kleines andalusisches Bergdorf in der Provinz Málaga, das sich am Hang der Sierra de la Concha oberhalb von Marbella erstreckt. Die Lage verbindet echte Naturruhe mit einer bemerkenswert kurzen Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Unmittelbar an die Anlage grenzen mehr als fünf Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen; der Stausee La Concepción liegt in Sichtweite und prägt das Panorama zusätzlich.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der Urbanisation Almazara Boutique Residences und profitiert von einer erhöhten Hanglage, die weite Ausblicke auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar ermöglicht.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Trotz der naturnahen Lage ist die Anlage hervorragend an das Angebot der Küstenregion angebunden. In rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, renommierte Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía erreichbar. Puerto Banús mit seiner Marina, den Restaurants und dem Strandleben sowie die Strände der Goldenen Meile liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Marbella selbst bietet mit seiner Altstadt, dem Paseo Marítimo und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene ein breites Freizeitangebot für alle Jahreszeiten. Der Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt und über die Autovía del Mediterráneo gut erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Käufer mit regelmäßigen An- und Abreisen praktisch macht.