Mehr-Familienwohnhaus mit Garagenhof - Stadtrandlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
620000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326199
Objekt ID
5554
Adresse
56269 Dierdorf
Ort
56269 Dierdorf
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Vermietbare Fläche
452,5 m2
Gesamtfläche
652,5 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
620.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
33.228 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
146.90
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent-/tin,
Wir stellen Ihnen ein in Massivbauweise erstelltes
Mehrfamilienhaus, giebelseitige Grenzbebauung
an Nachbarhaus und Grenzbebauung der Garagen
zeile vor. Das Haus verfügt über 6 vermietete
Wohneinheiten, die z.T.von Langzeitmietern bewohnt
sind. In den vergangenen Jahren wurden diverse
Sanierungen vorgenommen, eine zusätzliche
Wärmedämmung im Dachgeschoss erfolgte,
eine Erneuerung der Heizungsanlage incl.
Kamin-Sanierung. Zuletzt wurden alle Balkone
mit neuem Belag und Geländer versehen.
Der Eingangsbereich gärtnerisch angelegt,
die Zuwegung neu befestigt. Über eine befestigte
Einfahrt an der lk.Seite des Gebäudes vorbei,
gelangen wir auf die Rückseite zum Garagenhof.
Hier befinden sich fundamentierte Metall-Garagen.
Wir stellen Ihnen ein in Massivbauweise erstelltes
Mehrfamilienhaus, giebelseitige Grenzbebauung
an Nachbarhaus und Grenzbebauung der Garagen
zeile vor. Das Haus verfügt über 6 vermietete
Wohneinheiten, die z.T.von Langzeitmietern bewohnt
sind. In den vergangenen Jahren wurden diverse
Sanierungen vorgenommen, eine zusätzliche
Wärmedämmung im Dachgeschoss erfolgte,
eine Erneuerung der Heizungsanlage incl.
Kamin-Sanierung. Zuletzt wurden alle Balkone
mit neuem Belag und Geländer versehen.
Der Eingangsbereich gärtnerisch angelegt,
die Zuwegung neu befestigt. Über eine befestigte
Einfahrt an der lk.Seite des Gebäudes vorbei,
gelangen wir auf die Rückseite zum Garagenhof.
Hier befinden sich fundamentierte Metall-Garagen.
Ausstattung
Zur Ausstattung :
Überwiegend wurde in den Wohnräumen Laminatboden verlegt,
auch Teppichboden, in den Bädern Fliesen. Holztüren im Wohnbereich.
Eine holzkonstruktuierte Eingangstür mit Glaseinsatz .
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in sämtlichen Geschossen.
KG-OG-DG : Betontreppen mit Kunststeinbelag.
Der Kellerbereich bietet den Mietern ausgesprochen große
Kellerräume und eine Waschküche, mit einer Außentür, die in den Hof führt.
Satteldach - Holzkonstruktion mit Kunstschiefereindeckung.
Überwiegend wurde in den Wohnräumen Laminatboden verlegt,
auch Teppichboden, in den Bädern Fliesen. Holztüren im Wohnbereich.
Eine holzkonstruktuierte Eingangstür mit Glaseinsatz .
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in sämtlichen Geschossen.
KG-OG-DG : Betontreppen mit Kunststeinbelag.
Der Kellerbereich bietet den Mietern ausgesprochen große
Kellerräume und eine Waschküche, mit einer Außentür, die in den Hof führt.
Satteldach - Holzkonstruktion mit Kunstschiefereindeckung.
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Dierdorf in ruhiger Ortsrandlage gelegen, einer ruhigen Nebenstraße und schönem Wohngebiet.
Überörtliche Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten Koblenz und Neuwied
Verkehrslage gut.
Dierdorf mit Sitz der Verbandsgemeinde verfügt über sämtliche Schulsysteme, Krankenhaus Kindergärten, Hallenbad, sowie Discounter, Kfz-Betriebe im Gewerbegebiet und Einzelhandelsgeschäfte, auch im Stadtkern.
Überörtliche Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten Koblenz und Neuwied
Verkehrslage gut.
Dierdorf mit Sitz der Verbandsgemeinde verfügt über sämtliche Schulsysteme, Krankenhaus Kindergärten, Hallenbad, sowie Discounter, Kfz-Betriebe im Gewerbegebiet und Einzelhandelsgeschäfte, auch im Stadtkern.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieterdaten
