Mehr Raum für Ihre Ideen! Viel Platz für die Familie, Ausbaureserve & 2 Balkone

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben, ein besonderer Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung: Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1930. Die modernisierte Wohnung verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumangebot. Mittelpunkt des Zuhauses ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Abende im Freien. Sechs weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die gepflegte Wellmann-Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag und gesellige Kochabende. Besonders schön ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.

Auch die weitere Ausstattung kann sich sehen lassen: Helle, überwiegend glatt gespachtelte und hell gestrichene Wände sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen ein freundliches Wohnambiente. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden und eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 ergänzen den Wohnkomfort. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Ein ca. 30 m² großer Bereich wird derzeit als Abstellfläche genutzt und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizungs- und Wasserleitungen wurden bereits vorbereitet, sodass sich hier vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Badezimmer realisieren lässt. Dank des separaten Zugangs über eine Außentreppe eignet sich dieser Bereich beispielsweise für ein eigenständiges Homeoffice, einen Gästebereich oder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums.

Ein eigener Zugang über den Innenhof unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.

Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung eigener Wohnideen – diese Eigentumswohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

+++ Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
+++ Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+++ Modernisierte Wohnung im ehemaligen Bauernhaus von ca. 1930
+++ Offener und großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
+++ Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
+++ Gepflegte Wellmann-Einbauküche
+++ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
+++ Separates Gäste-WC
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+++ Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
+++ Gasheizung aus dem Jahr 2017
+++ Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
+++ Überwiegend glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände
+++ Separater Wohnungseingang über den Innenhof
+++ Ca. 30 m² zusätzliche Ausbaureserve mit vielseitigem Nutzungspotenzial
+++ Heizungs- und Wasserleitungen im Ausbaubereich bereits vorbereitet
+++ Separater Zugang zum Ausbaubereich über eine Außentreppe
+++ Stellplätze im Außenbereich vorhanden

Lage

Stadt Bünde – ca. 46.000 Einwohner

Die lebendige Stadt Bünde verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Herford, Bielefeld und Osnabrück. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hüffen, der besonders durch sein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld überzeugt. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bünder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene A30 sowie den Bahnhof Bünde sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Radwege und nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert. Ein idealer Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.

Sonstiges

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