Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228608
Objekt ID
1208-TT
Adresse
32469 Petershagen
Ort
32469 Petershagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
540 m2
Zimmer
24.0
Badezimmer
6.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
804 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
134.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie dieses 1950 erbaute und 1970 kernsanierte Gebäude mit Ihrem neuen Charme.
Die rote Backsteinfassade gibt dem Gebäude seine betont kräftige Ansicht.
Eine Wohnung wurde zum Großteil entkernt und wartet auf den Wiederaufbau. Derzeit werden in dieser Wohnung Baumaterialien für den Wiederaufbau gelagert.
Die anderen 5 Wohnungen sind komplett vermietet und haben unterschiedliche Größen und Schnitte. Auch eine Teilung der einen oder anderen Wohnung wäre möglich.
Gerne können wir uns das Gebäude gemeinsam anschauen.
Die rote Backsteinfassade gibt dem Gebäude seine betont kräftige Ansicht.
Eine Wohnung wurde zum Großteil entkernt und wartet auf den Wiederaufbau. Derzeit werden in dieser Wohnung Baumaterialien für den Wiederaufbau gelagert.
Die anderen 5 Wohnungen sind komplett vermietet und haben unterschiedliche Größen und Schnitte. Auch eine Teilung der einen oder anderen Wohnung wäre möglich.
Gerne können wir uns das Gebäude gemeinsam anschauen.
Lage
Die Stadt Petershagen gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Petershagen zählt 25.045 Einwohner (31.12.2020), verteilt auf 11.231 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,33 Personen beträgt.
Petershagen weist eine mittlere Besiedlungsdichte auf und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes.
Das BBSR teilt Petershagen räumlich der Wohnungsmarktregion Minden zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als wachsende Region identifiziert wird.
Petershagen weist per Ende 2020 einen Wohnungsbestand von 11.557 Einheiten auf. Dabei handelt es sich um 5.559 Einfamilienhäuser und 5.998 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die EFH-Quote liegt damit bei rund 48,1% und ist somit im bundesweiten Vergleich (30,1%) stark überdurchschnittlich. Mit 27,5% handelt es sich bei der Mehrheit um Wohnungen mit 7+ Räumen. Auch Wohnungen mit 5 Räumen (20,6%) und 6 Räumen (19,4%) machen einen hohen Anteil am Wohnungsbestand aus.
Die mittlere Bautätigkeit zwischen 2015 und 2020 fiel, gemessen am Wohnungsbestand, mit 0,44% tiefer aus als in Deutschland (0,59%). Dies entspricht insgesamt einer Fertigstellung von rund 301 Wohneinheiten.
Die Nettomarktmiete von MWG liegt derweil an durchschnittlichen Lagen bei Neubauten bei rund 7,5 EUR/m²Mt bzw. 6,1 EUR/m²Mt bei Altbauten.
Petershagen zählt 25.045 Einwohner (31.12.2020), verteilt auf 11.231 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,33 Personen beträgt.
Petershagen weist eine mittlere Besiedlungsdichte auf und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes.
Das BBSR teilt Petershagen räumlich der Wohnungsmarktregion Minden zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als wachsende Region identifiziert wird.
Petershagen weist per Ende 2020 einen Wohnungsbestand von 11.557 Einheiten auf. Dabei handelt es sich um 5.559 Einfamilienhäuser und 5.998 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die EFH-Quote liegt damit bei rund 48,1% und ist somit im bundesweiten Vergleich (30,1%) stark überdurchschnittlich. Mit 27,5% handelt es sich bei der Mehrheit um Wohnungen mit 7+ Räumen. Auch Wohnungen mit 5 Räumen (20,6%) und 6 Räumen (19,4%) machen einen hohen Anteil am Wohnungsbestand aus.
Die mittlere Bautätigkeit zwischen 2015 und 2020 fiel, gemessen am Wohnungsbestand, mit 0,44% tiefer aus als in Deutschland (0,59%). Dies entspricht insgesamt einer Fertigstellung von rund 301 Wohneinheiten.
Die Nettomarktmiete von MWG liegt derweil an durchschnittlichen Lagen bei Neubauten bei rund 7,5 EUR/m²Mt bzw. 6,1 EUR/m²Mt bei Altbauten.
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Anbieterdaten
