Mehrfamilienhaus in Uerdingen - Haus der vielen Möglichkeiten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324916
Objekt ID
FALC-FA-86836
Adresse
47829 Krefeld
Ort
47829 Krefeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1905
Kerndaten
Wohnfläche
277 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
277 m2
Grundstücksfläche
249 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.09.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
368.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
18.09.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Unser `Dreifamilienhaus` aus dem Jahre 1905 befindet sich im Herzen von Uerdingen. Der stilvolle Altbau wurde im Jahr 1989 komplett saniert und im Erdgeschoss angebaut und erweitert. So entstand das jetzige Wohn- und Geschäftshaus.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Büro: Zwei große Besprechungsräume, zwei Büros, ein Wartezimmer, zwei WCs, eine Küche, sowie zwei gemütliche Terrassen und ein geräumiger Empfangsbereich. Hier können Sie Ihr Business weiterentwickeln - so lässt es sich arbeiten! So ein schönes Büro lässt sich natürlich auch gut vermieten.
Oder Sie spucken in die Hände und wandeln das Büro in Wohnraum um. Hier könnten zwei 2-Zimmer -Wohnungen, jeweils mit Terrasse, entstehen. Alternativ gestalten Sie hier eine große 5-Zimmerwohnung - ebenfalls mit zwei Terrassen - sowas nennt man dann `Traumwohnung`: Besonders gefragt im Erdgeschoss mit kleinem Garten!
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei gut vermietete 3-Zimmer-Wohnungen. Jeweils mit großem Balkon und im Obergeschoss mit separatem Abstellraum.
Gutes Haus & gutes Büro & gute Wohnungen & gute Mieter - 4 x gut = gute Kapitalanlage!
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Büro: Zwei große Besprechungsräume, zwei Büros, ein Wartezimmer, zwei WCs, eine Küche, sowie zwei gemütliche Terrassen und ein geräumiger Empfangsbereich. Hier können Sie Ihr Business weiterentwickeln - so lässt es sich arbeiten! So ein schönes Büro lässt sich natürlich auch gut vermieten.
Oder Sie spucken in die Hände und wandeln das Büro in Wohnraum um. Hier könnten zwei 2-Zimmer -Wohnungen, jeweils mit Terrasse, entstehen. Alternativ gestalten Sie hier eine große 5-Zimmerwohnung - ebenfalls mit zwei Terrassen - sowas nennt man dann `Traumwohnung`: Besonders gefragt im Erdgeschoss mit kleinem Garten!
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei gut vermietete 3-Zimmer-Wohnungen. Jeweils mit großem Balkon und im Obergeschoss mit separatem Abstellraum.
Gutes Haus & gutes Büro & gute Wohnungen & gute Mieter - 4 x gut = gute Kapitalanlage!
Ausstattung
EG Büro 147m²:
Barrierefreie Büro/ Praxis
Fußbodenheizung / Gas-Heizung von 2017
Parkett & Laminatböden
Isolierverglaste Fenster
3 WC´s
2 Büroräume
2 Besprechungsräume
1 Wartezimmer
2 Terrassen
Aufenthaltsraum mit Küche
Kellerraum
Garderobe
Einbauschränke
Holzfenster 1990
2 Wohnungen:
OG Wohnung 60m²
DG Wohnung 70m²
Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Gas-Etagenheizung von 2017 und 2021
Holzfenster 1990
Im Erdgeschoß können auch ein oder zwei schöne Wohnungen entstehen!
Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet
Ist-Miete: 1.175 €
Soll-Miete: 2.525 €
Barrierefreie Büro/ Praxis
Fußbodenheizung / Gas-Heizung von 2017
Parkett & Laminatböden
Isolierverglaste Fenster
3 WC´s
2 Büroräume
2 Besprechungsräume
1 Wartezimmer
2 Terrassen
Aufenthaltsraum mit Küche
Kellerraum
Garderobe
Einbauschränke
Holzfenster 1990
2 Wohnungen:
OG Wohnung 60m²
DG Wohnung 70m²
Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Gas-Etagenheizung von 2017 und 2021
Holzfenster 1990
Im Erdgeschoß können auch ein oder zwei schöne Wohnungen entstehen!
Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet
Ist-Miete: 1.175 €
Soll-Miete: 2.525 €
Lage
Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage am Rande der Uerdinger Innenstadt.
Unmittelbar neben Ihnen befindet sich das Helios St. Josefs Hospital, die Uerdinger Promenade, die Fußgängerzone mit dem Uerdinger Marktplatz sowie ein großes Edeka Center.
Mit Bus und Bahn und dem Uerdinger Bahnhof sind Sie zusätzlich gut vernetzt.
Mit der Straßenbahn ins Krefelder Zentrum oder dem Wagen in die Nachbarstädte? Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 20 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Eine tolle Infrastruktur!
Unmittelbar neben Ihnen befindet sich das Helios St. Josefs Hospital, die Uerdinger Promenade, die Fußgängerzone mit dem Uerdinger Marktplatz sowie ein großes Edeka Center.
Mit Bus und Bahn und dem Uerdinger Bahnhof sind Sie zusätzlich gut vernetzt.
Mit der Straßenbahn ins Krefelder Zentrum oder dem Wagen in die Nachbarstädte? Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 20 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Eine tolle Infrastruktur!
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Sonstiges
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 281,40
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1905
-Baujahr der Heizung: 2017
-Gültigkeit des Energieausweises: 24.03.2032
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 281,40
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1905
-Baujahr der Heizung: 2017
-Gültigkeit des Energieausweises: 24.03.2032
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Büro: 02151 – 4127217
Anbieterdaten
