Mit Pluspunkten, die zum Kauf animieren!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229935
Objekt ID
10505
Adresse
32676 Lügde
Ort
32676 Lügde
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
2.044 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
195.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mitten im kleinen Ortsteil Lügde-Rischenau, der von der Natur umgeben ist, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit Ladenlokal. Über dem zzt. vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss, dessen Mieteinnahme Sie monatlich bei der Finanzierung unterstützt, teilen sich die beiden oberen Etagen in zwei, nicht in sich abgeschlossene Wohnungen in guten Größen auf; diese nutzen Sie in Zukunft entweder zusammen oder weiterhin getrennt! Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die mit Laminat und aufgearbeiteten Holzdielen (im Dachgeschoss) ausgelegt sind, warten z. T. auf Renovierung. Als neuer Eigentümer modernisieren Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Übrigens: von dem großen Grundstück, das in Ihnen als Hobbygärtner Gestaltungsideen weckt, kann sogar ein Bauplatz abgetrennt werden! Den kleinen Anbau, der früher als Garage diente, nutzen Sie ganz individuell. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
Ausstattung
- Erdgeschoss ca. 99 m² Wfl./Nfl.
- Wohnung Obergeschoss ca. 100 m² Wfl., guter Zustand
- Wohnung DGs ca. 78 m² Wfl., renovierungsbedürftig; nicht in sich abgeschlossen
- Heizung von 2007; Flachheizkörper
- z. T. Holz-/Isofenster, z. T. mit Rollläden
- Bad im OG erneuert
- angebauter Schuppen, früher Garage
- 4 Stellplätze
- Garten verwildert
- Brunnen (zzt. nicht in Betrieb)
- Bauplatz abtrennbar
- Wohnung Obergeschoss ca. 100 m² Wfl., guter Zustand
- Wohnung DGs ca. 78 m² Wfl., renovierungsbedürftig; nicht in sich abgeschlossen
- Heizung von 2007; Flachheizkörper
- z. T. Holz-/Isofenster, z. T. mit Rollläden
- Bad im OG erneuert
- angebauter Schuppen, früher Garage
- 4 Stellplätze
- Garten verwildert
- Brunnen (zzt. nicht in Betrieb)
- Bauplatz abtrennbar
Lage
Mitten im Ortsteil Lügde-Rischenau gelegen; eine Einkaufsmöglichkeit und eine Bankfiliale sind im Ort vorhanden.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 3.000 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Erdgeschoss ca. 99 m² Wfl./Nfl.
Wohnung Obergeschoss ca. 100 m² Wfl., guter Zustand
Wohnung Dachgeschoss ca. 78 m² Wfl., renovierungsbedürftig; nicht in sich abgeschlossen
- Heizung von 2007; Flachheizkörper
- z. T. Holz-/Isofenster, z. T. mit Rollläden
- schöne Holzinnentreppe
- PVC, Laminat, Holzdielen und Fliesen als Bodenbeläge
- Bad im OG erneuert
- angebauter Schuppen, früher Garage
- 4 Stellplätze
- Garten verwildert
- Brunnen (zzt. nicht in Betrieb)
- Bauplatz abtrennbar
Erdgeschoss ca. 99 m² Wfl./Nfl.
Wohnung Obergeschoss ca. 100 m² Wfl., guter Zustand
Wohnung Dachgeschoss ca. 78 m² Wfl., renovierungsbedürftig; nicht in sich abgeschlossen
- Heizung von 2007; Flachheizkörper
- z. T. Holz-/Isofenster, z. T. mit Rollläden
- schöne Holzinnentreppe
- PVC, Laminat, Holzdielen und Fliesen als Bodenbeläge
- Bad im OG erneuert
- angebauter Schuppen, früher Garage
- 4 Stellplätze
- Garten verwildert
- Brunnen (zzt. nicht in Betrieb)
- Bauplatz abtrennbar
Anbieterdaten
