Modern wohnen im Erdgeschoss – Nordhorn

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Fassade und Aufzug. Der offene Wohn- und Kochbereich (ca. 32 m²) öffnet sich zur eigenen Terrasse und bietet einen hellen, großzügigen Rückzugsort. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Grundrisskonzept ab. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Neubauqualität und eine ebenerdige Wohnsituation legen.

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 840,- EUR.
Die Nebenkosten-Vorzahlung beträgt monatlich 165,- EUR, hier sind alle Kosten inkl. Strom- und Heizkosten enthalten.
Als Kaution werden 2 Monatskaltmieten angesetzt.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 62 m², ebenerdig
- Offener Wohn-/Kochbereich, ca. 32 m²
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Eigene Terrasse, ca. 7 m²
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Garderobenbereich im Eingangsflur
- Baujahr 2019, Gasheizung, Energieeffizienzklasse A+

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Nordhorn, unweit des Stadtzentrums mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl der Alltag als auch Ausflüge in die nahegelegenen Niederlande bequem zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und grünen Freiflächen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.