Modern wohnen oder investieren – Willkommen in den ELSE-HÖFEN!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
331378.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297730
Objekt ID
5900_54
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
79,85 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
331.378 €
Courtage
Käufercourtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, barrierefreier Planung, attraktiver Stadtlage und einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben ELSE-HÖFE wird darüber hinaus eine QNG-Zertifizierung angestrebt.
Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen – ob mit der Bahn Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Münster oder mit dem Fahrrad zu Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.
Die ELSE-HÖFE verbinden elegante Architektur mit einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.
Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Der maximale Kreditbetrag setzt das Erreichen der entsprechenden Förderstufe mit QNG voraus. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Bei Vermietung kann außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zum Projekt und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen – ob mit der Bahn Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Münster oder mit dem Fahrrad zu Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.
Die ELSE-HÖFE verbinden elegante Architektur mit einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.
Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Der maximale Kreditbetrag setzt das Erreichen der entsprechenden Förderstufe mit QNG voraus. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Bei Vermietung kann außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zum Projekt und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Ausstattung
+++ 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Südost-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Mehr Details finden Sie unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Südost-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Mehr Details finden Sie unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/
Lage
+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/
für Sie zusammengestellt.
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Anbieterdaten
