Moderne 3 ZKB-Eigentumswohnung im EG mit Einbauküche und Tiefgarage in Vellmar als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Vellmar, Kassel (Kreis) zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 2018 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 49 m². Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt sie über einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Diese barrierefreie und seniorengerechte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Küche und Bad im Erdgeschoss umfasst eine Einheit von acht Wohnungen im Haus: Wohnungsgrößen von ca, 90 m² - 136 m² - Tiefgarage mit Stellplätzen und Aufzug. Diese Wohnung (kein Standard), größtenteils offene EG, beherbergt einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von Siemens; vom großen Wohn- Esszimmer ein Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer in dem sich ein maßangefertigter hochwertiger Ankleideschrank befindet, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste WC. Die hochwertig ausgestattete Beleuchtung betont das luxuriöse und sehr gemütliche Ambiente der Wohnung. Das gesamte Erdgeschoss ist darüber hinaus unterkellert und ebenfalls schön geschnitten.
Eine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein separater Kellerraum sind vorhanden. Eine Tiefgarage hat für diese Wohnung noch einen Stellplatz mit Anschluss für eine Wallbox für die Elektromobilität.
Insgesamt überzeugt diese moderne Eigentumswohnung durch seine durchdachte Anordnungsplanung und die hochwertige Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche von Siemens und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis mit enthalten.

Lage

Vellmar liegt nördlich der Großstadt Kassel. Eingebettet in eine naturräumliche Topgraphie ist Vellmar ideal zur Erholung geeignet.
Die Stadt wird von der Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Die sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, Ärztehaus, Apotheke sowie reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Optiker, Möbelhaus, Banken) und Restaurants sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen nach Kassel (ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum) und Umgebung unterstreicht die ideale Lage.
In Obervellmar in zentraler Lage mit guter Infrastruktur am Rande des Ahneparks steht diese moderne Wohnanlage. Zu Fuß erreichen Sie den Ahnepark in wenigen Minuten.
Hier können Sie zu allen Jahreszeiten verschiedenste Aktivitäten ausführen

Sonstiges

Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 14.040 € p.a.
Sie als Kapitalanleger, die in Immobilien investieren, haben hier durch eine gute Hausverwaltung einen möglichst geringen Aufwand, was sie selber einbringen müssen.