*Moderne Doppelhaushälfte* *Neubau* *Edewechterdamm* ca. 19 km vor Oldenburg*
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326338
Objekt ID
1057-933-HaLe
Adresse
26169 Friesoythe / Edewechterdamm
Ort
26169 Friesoythe / Edewechterdamm
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
101 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
36 m2
Grundstücksfläche
327 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
9.90
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Heim?
Wir bieten Ihnen auf einem ca. 327 qm großen Grundstück diese neu erstellte Doppelhaushälfte in dem Ortsteil Edewechterdamm der Stadt Friesoythe an. Der klassische und zugleich moderne Grundriss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 qm sowie das energiesparende Wohnambiente bieten Ihnen fast alles, was Sie sich in Ihrem neuen Heim wünschen.
Hinter einer modernen Eingangstür befindet sich der helle Dielenbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- / Essbereich, der mit dem offenen Küchenbereich der zentrale Ort der Kommunikation im Haus ist. Gemütliche Stunden, z. B. mit einem gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie können Sie hier erleben. Durch den Einbau einer Schiebetür besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich zu trennen. Somit hätten Sie die Räume auf elegante Art und Weise miteinander verbunden oder voneinander getrennt. Ein Haus-wirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik für die Heizungs- und Lüftungsanalge befindet, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier finden Sie neben einem großen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer vor. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenderdiger großzügiger Dusche, ein Waschbecken und WC machen das Angebot komplett.
Die Terrasse betreten Sie über den Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Den Garten können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Ihren PKW stellen Sie im Carport unter. Hier befindet sich auch ein Geräteraum, in dem Sie genug Platz für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte haben.
In dieser Immobilie lautete das Motto: Einziehen und wohlfühlen!
Wir bieten Ihnen auf einem ca. 327 qm großen Grundstück diese neu erstellte Doppelhaushälfte in dem Ortsteil Edewechterdamm der Stadt Friesoythe an. Der klassische und zugleich moderne Grundriss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 qm sowie das energiesparende Wohnambiente bieten Ihnen fast alles, was Sie sich in Ihrem neuen Heim wünschen.
Hinter einer modernen Eingangstür befindet sich der helle Dielenbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- / Essbereich, der mit dem offenen Küchenbereich der zentrale Ort der Kommunikation im Haus ist. Gemütliche Stunden, z. B. mit einem gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie können Sie hier erleben. Durch den Einbau einer Schiebetür besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich zu trennen. Somit hätten Sie die Räume auf elegante Art und Weise miteinander verbunden oder voneinander getrennt. Ein Haus-wirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik für die Heizungs- und Lüftungsanalge befindet, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier finden Sie neben einem großen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer vor. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenderdiger großzügiger Dusche, ein Waschbecken und WC machen das Angebot komplett.
Die Terrasse betreten Sie über den Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Den Garten können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Ihren PKW stellen Sie im Carport unter. Hier befindet sich auch ein Geräteraum, in dem Sie genug Platz für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte haben.
In dieser Immobilie lautete das Motto: Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 101 qm
Nutzfläche: ca. 36 qm
Grundstück: 327 qm
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer
großes Elternschlafzimmer
Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Terrasse hinter dem Haus
Carport und Geräteraum daneben 1 Stellplatz
weiße Zimmertüren
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Luftwärmepumpe
elektrische Jalousien im Erd- und Obergeschoss dreifach verglaste Fenster bodentiefe Fenster
KfW 40
SAT-Anlage
Im Garten rasen angelegt
Wohnfläche: ca. 101 qm
Nutzfläche: ca. 36 qm
Grundstück: 327 qm
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer
großes Elternschlafzimmer
Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Terrasse hinter dem Haus
Carport und Geräteraum daneben 1 Stellplatz
weiße Zimmertüren
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Luftwärmepumpe
elektrische Jalousien im Erd- und Obergeschoss dreifach verglaste Fenster bodentiefe Fenster
KfW 40
SAT-Anlage
Im Garten rasen angelegt
Lage
Edewechterdamm liegt in der Nähe des Küstenkanals und hat ca. 900 Einwohner. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule.
Die Stadt Friesoythe mit ca. 21.000 Einwohner ist ca. 10 km entfernt. Diverse Einkaufs- und Versor-gungsmöglichkeiten sind vorhanden.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden. Über die B401 ist die ca. 20km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
Die Stadt Friesoythe mit ca. 21.000 Einwohner ist ca. 10 km entfernt. Diverse Einkaufs- und Versor-gungsmöglichkeiten sind vorhanden.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden. Über die B401 ist die ca. 20km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 9.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 9.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
