Moderne Doppelhaushälften in Herford
- für Eigennutzer und Kapitalanleger -
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232190
Objekt ID
9910-1
Adresse
32052 Herford
Ort
32052 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
134,28 m2
Zimmer
4.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 55
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In dem gewachsenen Wohngebiet von Herford sind vier charmante Doppelhaushälften in komfortabler Ausstattung entstanden. Die ansprechend modern gestaltete Fassade ist der Rahmen für Ihr künftiges Wohnen, der harmonisch durch ein abgestimmtes Farbkonzept ergänzt wird. Klare Strukturen bestimmen den Grundriss, der sowohl für Familien wie auch für Paare bestens gestaltet wurde. Offen und hell wirken die Räumlichkeiten, in denen maximales Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt. Zukunftsorientierte Haustechnik ermöglicht beste Energiewerte. Als idealer Wohnort und Standort mit guter Infrastruktur ist dieses neue Wohnobjekt bestens geeignet für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch, um sich für zukunftsorientiertes Wohnen zu entscheiden.
Ausstattung
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus - Teilungsmöglichkeit Studio im Dachgeschoss in 2 Räume - eigener Gartenanteil, als Teileigentum eingetragen - Fassade als Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Pelletheizung / Fußbodenheizung - Bad mit weißen Sanitärelementen - Bodenfliesen im Bad und Gäste WC - Fertigstellung 30.03.2024 / Erstbezug
Achtung Kapitalanleger: Profitieren Sie von der möglichen Sonderabschreibung (§ 7b EStG) für Mietwohnungsneubau!
Lage
Diese schönen Doppelhaushälften liegen im Zentrum der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig und schnell zu erreichen. Sie benötigen rund 5 Minuten bis zum Alten Markt oder dem Aawiesenpark. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Spannende Kulturangebote wie zum Beispiel das weithin bekannte Museum „Marta“ oder verschiedene Theater und Kinos runden dieses Bild ab. Die Hansestadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.