Moderne Luxusvilla mit Pool und Panoramablick aufs Meer

Objektbeschreibung

Rogoznica, ruhige Umgebung: Hier wird gerade eine moderne Villa gebaut. Geplant ist die Fertigstellung 2026. Das Haus bietet etwa 237 m² Wohnraum. Das Grundstück misst rund 1.080 m². Gestaltung und Materialien sind zeitgemäß und von hoher Qualität. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und lässt den Bewohnern viel Privatsphäre. Aus mehreren Etagen sieht man weit über die Adria bis zu den Inseln vor der Küste.

Drei Geschosse liegen übereinander, eine Treppe im Inneren verbindet sie. Oben schließt ein begrüntes Flachdach das Gebäude ab.

Untergeschoss: Raum für Freizeit, Technikraum, Treppe.

Eingangsebene: Küche, Essplatz und Wohnzimmer bilden die Mitte des Hauses. Dazu kommen ein Schlafraum samt Bad, ein separates WC, Flur und Treppe. Von hier geht es direkt nach draußen.

Oberste Ebene: drei Schlafräume, jeder mit Bad, außerdem Flur und Treppe.

Draußen setzt sich das Wohnen fort. Es gibt einen beheizten Infinity-Pool mit etwa 30 m² und Liegefläche, eine Sommerküche und einen Garten. Technisch ist das Haus auf geringen Energiebedarf und Komfort zu jeder Jahreszeit ausgelegt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpaneele, elektrische Rollläden und Lamellen gegen die Sonne.

Bis zum Meer sind es rund 1.700 Meter. Mit dem Auto braucht man etwa zehn Minuten zu Läden, Badestränden, Cafés und Restaurants. Das Haus passt als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder als Objekt zur Vermietung an Feriengäste.

Ausstattung

beheizter Infinity-Pool, Sonnenliegefläche, Sommerküche, Garten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarpaneele, elektrische Rollläden, Sonnenschutzlamellen, Stellplatz

Lage

Rogoznica ist ein beliebter Küstenort in einer geschützten Bucht der mittleren Adria, rund 30 Kilometer südlich von Sibenik.