Moderne Neubau-Villa mit Swimmingpool

Objektbeschreibung

In Sukosan bei Zadar steht diese neue Villa. Sie liegt ruhig an der Küste Norddalmatiens und ist zeitgemäß gebaut. Fertig wurde sie 2025, auf einem Grundstück von 516 m². Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Draußen gibt es einen Pool, mehrere Terrassen und einen gepflegten mediterranen Garten mit Olivenbäumen. Das Meer ist zu sehen.

Die Haustechnik ist klar auf Komfort und geringen Energieverbrauch ausgerichtet. Eine Wärmepumpe von Mitsubishi Electric speist die Fußbodenheizung im ganzen Haus. In allen Schlaf- und Wohnräumen kühlt ein Inverter-Klimasystem desselben Herstellers. Die Aluminiumfenster sind dreifach verglast. Die Beschattung läuft elektrisch, Insektenschutzgitter sind integriert. Die Innentüren reichen bis zur Decke und sind 250 cm hoch. Innen liegen Eichendielen im Fischgrätmuster. Die Armaturen in den Bädern stammen von Hansgrohe. Bäder und alle Außenflächen sind mit großen Porzellanfliesen aus Italien belegt. Die Decken sind abgehängt und mit LED-Licht geplant. Fünf Kameras überwachen das Haus per Video. Strom, öffentliches Wasser und eine Biokläranlage sind angeschlossen.

Das Haus gehört einer Firma. Deshalb fällt beim Kauf unter Umständen keine Grunderwerbsteuer an. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 237 m² auf zwei Geschossen:

Erdgeschoss: überdachter Eingang 5,58 m², Flur 4,08 m², Küche mit Wohn- und Essbereich 48,02 m², Abstellraum 1 mit 4,48 m², Bad 6,50 m², Waschküche und Heizraum 8,08 m², Treppenhaus 5,42 m², WC mit Sauna 4,90 m², Abstellraum 2 mit 3,70 m², überdachte Terrasse 28,58 m²

1. Obergeschoss: Flur 9,19 m², Bad 1 mit 3,76 m², Bad 2 mit 4,40 m², Schlafzimmer 1 mit 14,53 m², Schlafzimmer 2 mit 10,95 m², Schlafzimmer 3 mit 10,22 m², Fitnessraum 11,86 m², offene Terrasse 1 mit 17,10 m², offene Terrasse 2 mit 21,40 m²

Zum Meer und zum Strand sind es jeweils ca. 800 m. Ins Zentrum von Sukosan sind es ca. 500 m. Die nächste Stadt ist Zadar, ca. 10 km entfernt. Bis zum Flughafen Zadar, ZAD, sind es ca. 12 km.

Sie möchten mehr wissen oder einen Termin vor Ort? Melden Sie sich gern bei uns.

Ausstattung

Swimmingpool, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Mitsubishi Electric, Inverter-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich, Eichenparkett, raumhohe Innentüren (250 cm), italienische Porzellanfliesen in Bädern, auf Terrassen und um den Pool, Sanitärobjekte von Hansgrohe sowie ein Videoüberwachungssystem mit 5 Kameras