Modernes Wohnen in zentraler Lage: Reihenmittelhaus mit Charme in Sudenburg
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
367000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233151
Objekt ID
DK831-SH
Adresse
39112 Magdeburg
Ort
39112 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2016
Kerndaten
Wohnfläche
123,71 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
133,83 m2
Grundstücksfläche
216 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
367.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausrichtung
West
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen? Dann können wir Ihren Wunsch mit diesem Reihenmittelhaus erfüllen!
Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche höchste Wohnqualität. Ein großer Wohn- und Essbereich ermöglicht Ihnen ein harmonisches Zusammensein und sorgt für ein komfortables und offenes Wohngefühl. Der Kochbereich ist angrenzend zum Wohnbereich gestaltet. Der Tresen bildet eine optische Abgrenzung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen hier große Fenster und Türen, die zugleich Zugang zum grünen Garten und der ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse bieten.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied ein eigenen Rückzugsort. Zur Verfügung stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Zimmer, welches individuell als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Familien-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche runden das Raumangebot perfekt ab. Noch mehr Wohnraum bietet das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Hier kann durch die Teilung des Zimmers weiterer Wohnraum geschaffen werden. Zwei Abstellräume bieten genügend Platz zum Abstellen und Lagern. Auch der ausgebaute Spitzboden hält genügend Stauraummöglichkeiten bereit.
Der Garten mit einer wunderschönen überdachten Terrasse ist eine Oase für die gemütlichen und ruhigen Stunden nach getaner Arbeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 216m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Ein Gartenhäuschen vervollständigt das Kaufangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Windfang, - Gäste-WC, - Hauswirtschafts- und Anschlussraum, - Küche, - Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten und Terrasse
Obergeschoss: - Schlafzimmer, - Arbeitszimmer, - Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, - Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Dachgeschoss: - ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, - 2 Abstellräume
Sonstiges: - Eigentümergemeinschaft, - KfW-Effizienzhaus 70, - Fußbodenheizung, - Elektrische Markise und Beleuchtung, - unterirdisch verlegte Rasenbewässerung (Steuerung per App), - Terrassentür mit Schließsystem (per Funksender oder Code), - Originale Velux Verdunklungsplissees im DG, - Internetanbindung (aktuell 500 mbit)
Lage
Der Stadtteil Sudenburg erstreckt sich im südwestlichen Teil von Magdeburg und ist für seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten bekannt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist Sudenburg ein äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Lage des Stadtteils Sudenburg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie ärztliche Einrichtungen sind in Kürze zu erreichen.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.