-MODERNES WOHNEN- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit anspruchsvollem Flair-
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
489000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220199
Objekt ID
FALC-YOr-40800
Adresse
97225 Zellingen
Ort
97225 Zellingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2008
Kerndaten
Wohnfläche
264 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
318 m2
Nutzfläche
67 m2
Grundstücksfläche
260 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2008
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
489.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.852,27 €
Courtage
Käufercourtage
Maklercourtage 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-01-27
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
-MODERNES WOHNEN- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit
anspruchsvollem Flair-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten.
Wohnung 1 : OG: ca. 100 m²
Wohnung 2: 2. OG mit DG ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Das Wohnhaus wurde 2008 erbaut und hat einen modernen Charakter
vorwiegend sehr hochwertig ausgestattet.
Zwei Garagen gehören ebenso zu den genannten Wohnungen.
Das Wohnhaus hat keinen Garten. Ein Technikraum und einem grossen
Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Miteigentumsanteil im hinteren Bereich (siehe Grundriss) muss berücksichtigt werden.
Das Treppenhaus ist sehr hochwertig mit Granitstein gestaltet und
bietet einen freundlichen Eindruck.
Alle Details können bei der Besichtigung erörtert werden.
Renovierungsarbeiten stehen aktuell keine an.
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE-
Sie werden begeistert sein
Für
--K A P I T A L A N L E G E R--
auch sehr interessant
FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg
Kontaktanfragen bitte per Mail.
---Innenbilder sind nicht ausgewiesen um die Privatsphäre der
Mieter zu gewährleisten.
---Bei Interesse wird direkt eine Innenbesichtung vereinbart---
anspruchsvollem Flair-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten.
Wohnung 1 : OG: ca. 100 m²
Wohnung 2: 2. OG mit DG ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Das Wohnhaus wurde 2008 erbaut und hat einen modernen Charakter
vorwiegend sehr hochwertig ausgestattet.
Zwei Garagen gehören ebenso zu den genannten Wohnungen.
Das Wohnhaus hat keinen Garten. Ein Technikraum und einem grossen
Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Miteigentumsanteil im hinteren Bereich (siehe Grundriss) muss berücksichtigt werden.
Das Treppenhaus ist sehr hochwertig mit Granitstein gestaltet und
bietet einen freundlichen Eindruck.
Alle Details können bei der Besichtigung erörtert werden.
Renovierungsarbeiten stehen aktuell keine an.
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Sie werden begeistert sein
Für
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FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg
Kontaktanfragen bitte per Mail.
---Innenbilder sind nicht ausgewiesen um die Privatsphäre der
Mieter zu gewährleisten.
---Bei Interesse wird direkt eine Innenbesichtung vereinbart---
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus-
1. Obergeschoss
Wohnzimmer,Küche, Esszimmer ca. 46,55 m²
(kombiniert)
Schlafzimmer ca. 21,21 m²
Badezimmer ca. 14,41 m²
Gäste-WC ca. 2,55 m²
Flur/Diele ca. 13,66 m²
Balkon ca. 20,00 m²
2. Obergeschoss
Wohnzimmer,Küche, Esszimmer
(kombiniert) ca. 44,38 m²
Schlafzimmer ca. 21,25 m²
Badezimmer ca. 11.08 m²
Gäste-WC ca. 2,36 m²
Flur/Diele ca. 13,43 m²
Balkon ca. 19.24 m²
Treppenhaus Eingang ca. 22,44 m²
Treppenhaus zu den Wohnung ca. 3,85 m²
1 Doppelgarage ca. 31.02 m²
1 Einzelgarage ca. 15.06 m²
Ausstattung:
-PVC - Fenster mit Doppelisolierverglasung
-Türen in hell in Holzfarben gehalten.
-Sicherheitsstahltüren soweit erforderlich
-Treppenhaus in Granitstein und Edelstahlgeländer
-Aussenfassade mit neuem modernen Anstrich
-Garagentore hochwertig mit Motorantrieb
-Gas, Wasseranschlüsse sind auf aktuellem Stand
-Bäder sind gefliesst und mit weißen Sanitarobjekten versehen.
-Balkone sind gefliesst und daher sehr pflegeleicht.
Die Zentralheizung wurde immer regelmässig gewartet und
hat keine Beanstandungen.
Baujahr: 2008
EA: 60,2 KWh (m²,a) WE: Gas: Bauj. 2008
1. Obergeschoss
Wohnzimmer,Küche, Esszimmer ca. 46,55 m²
(kombiniert)
Schlafzimmer ca. 21,21 m²
Badezimmer ca. 14,41 m²
Gäste-WC ca. 2,55 m²
Flur/Diele ca. 13,66 m²
Balkon ca. 20,00 m²
2. Obergeschoss
Wohnzimmer,Küche, Esszimmer
(kombiniert) ca. 44,38 m²
Schlafzimmer ca. 21,25 m²
Badezimmer ca. 11.08 m²
Gäste-WC ca. 2,36 m²
Flur/Diele ca. 13,43 m²
Balkon ca. 19.24 m²
Treppenhaus Eingang ca. 22,44 m²
Treppenhaus zu den Wohnung ca. 3,85 m²
1 Doppelgarage ca. 31.02 m²
1 Einzelgarage ca. 15.06 m²
Ausstattung:
-PVC - Fenster mit Doppelisolierverglasung
-Türen in hell in Holzfarben gehalten.
-Sicherheitsstahltüren soweit erforderlich
-Treppenhaus in Granitstein und Edelstahlgeländer
-Aussenfassade mit neuem modernen Anstrich
-Garagentore hochwertig mit Motorantrieb
-Gas, Wasseranschlüsse sind auf aktuellem Stand
-Bäder sind gefliesst und mit weißen Sanitarobjekten versehen.
-Balkone sind gefliesst und daher sehr pflegeleicht.
Die Zentralheizung wurde immer regelmässig gewartet und
hat keine Beanstandungen.
Baujahr: 2008
EA: 60,2 KWh (m²,a) WE: Gas: Bauj. 2008
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von der Marktgemeinde Zellingen im Landkreis Main-Spessart, Bundesland Bayern.
Sie erreichen verschiedene Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sporteinrichtungen sowie Gastronomie auf kurzen Wegen.
Ein sehr schönes Freischwimmbad befindet sich direkt in Zellingen.
Fahrradstrecken sind ebenfalls vorhanden.
Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informationen erhalten Sie in der Gemeindeverwaltung Zellingen.
Himmelstadt, Retzstadt undThüngen die anliegenden Gemeinden erreichen Sie in wenigen Autominuten .
Einwohnerzahl: 6500
Die Marktgemeinde liegt ca. 20 km entfernt zu Würzburg. Die Bundesautobahn erreichbar in ca. 20 km .
Bei Zellingen-Retzstadt befindet sich der Bahnhof für Bahn und Bus in
verschiedene Richtungen.
Sie erreichen verschiedene Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sporteinrichtungen sowie Gastronomie auf kurzen Wegen.
Ein sehr schönes Freischwimmbad befindet sich direkt in Zellingen.
Fahrradstrecken sind ebenfalls vorhanden.
Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informationen erhalten Sie in der Gemeindeverwaltung Zellingen.
Himmelstadt, Retzstadt undThüngen die anliegenden Gemeinden erreichen Sie in wenigen Autominuten .
Einwohnerzahl: 6500
Die Marktgemeinde liegt ca. 20 km entfernt zu Würzburg. Die Bundesautobahn erreichbar in ca. 20 km .
Bei Zellingen-Retzstadt befindet sich der Bahnhof für Bahn und Bus in
verschiedene Richtungen.
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Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth: Tel: 0170-5385239.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Alle Angaben zum Objekt dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend , Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtung ist nur nach Terminabsprache möglich.
-Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% MWST. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über . Falc Immobilien Obernburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Alle Angaben zum Objekt dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
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Anbieterdaten
