Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive***Mehrfamilienhaus in Versmold
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2980000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324915
Objekt ID
6044
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
zusätzliche Information
10 Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
797 m2
Zimmer
28.0
Vermietbare Fläche
797 m2
Gesamtfläche
797 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Wohneinheiten
10.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.980.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
115.224 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
12,70
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstelldatum
12.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Baujahr 2023
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 797 m²
Grundstücksgröße ca. 1.262 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete € 115.224
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 797 m²
Grundstücksgröße ca. 1.262 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete € 115.224
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus Haus 12 umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und präsentiert sich als modernes Wohngebäude in neuwertiger Bauqualität. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2023. Klare Architektur, eine zeitgemäße Gebäudegestaltung und funktional geplante Grundrisse prägen den Charakter des Hauses.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und einer ruhigen Wohnlage schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und erhöhen die Aufenthaltsqualität.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze bzw. Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen und die Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich unterstützen. In Verbindung mit der modernen Ausstattung, den gut nutzbaren Außenflächen und der alltagstauglichen Wohnstruktur entsteht ein überzeugendes Wohnkonzept mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und einer ruhigen Wohnlage schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und erhöhen die Aufenthaltsqualität.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze bzw. Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen und die Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich unterstützen. In Verbindung mit der modernen Ausstattung, den gut nutzbaren Außenflächen und der alltagstauglichen Wohnstruktur entsteht ein überzeugendes Wohnkonzept mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von
Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
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Zusätzliche Information
Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
