Neubau-Apartment in Limassol | Agios Athanasios Urban Resort, Block B

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von Block B des Athanasios Urban Resort in Limassol. Auf einer Wohnfläche von 58,1 m² erwartet Sie ein hochwertiger Ausbaustandard mit Parkettböden, Fußbodenheizung, zentraler Klimatisierung und deckenhohen Aluminiumfenstern. Ein privater Pkw-Stellplatz ist im Preis enthalten.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Das Ensemble aus zwei Baukörpern umfasst insgesamt 46 Einheiten und bietet Bewohnern zwei Gemeinschaftspools, einen Fitnessbereich sowie begrünte Gartenanlagen. Die geplante Fertigstellung ist April 2030.

Kaste Immobilien ist ein hannoversches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der professionellen Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, zur Lage, zur Ausstattung und zum jeweiligen Neubauprojekt kostenfrei zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die Kontakt- oder Exposé-Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich und unverbindlich zu beraten.

Ausstattung

Böden & Wände
- Parkettböden in Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC

Heizung & Klima
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage

Fenster & Türen
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Sicherheitstüren
- Brandschutztüren

Küche & Bad
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken

Gebäude & Gemeinschaftsanlagen
- Deckenhöhe ca. 3,10–3,15 m
- Zwei Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Einheit
- 1 privater Pkw-Stellplatz enthalten

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem der gefragtesten Wohnlagen Limasols, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küstenlinie ist fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum in wenigen Autominuten.

Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Alltagsinfrastruktur mit Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Über den nahen Autobahnanschluss sind weitere Stadtteile sowie der internationale Flughafen Larnaka zügig zu erreichen.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: eine der begehrtesten Wohnlagen Limasols

Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Insel. Der Stadtteil Agios Athanasios zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer hervorragenden Anbindung an alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Küstenlinie ist vom Projekt aus in rund 1.300 Metern fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Limasols mit seiner Strandpromenade, den Tavernen, Kaffeehäusern und dem historischen Altstadtkern liegt nur wenige Autominuten entfernt. Restaurants und Bars verschiedener Stilrichtungen, internationale und zypriotische Küche sowie Wochenmärkte sind in der näheren Umgebung gut vertreten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum My Mall ist bequem mit dem Auto erreichbar. Der direkte Autobahnanschluss in der Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum internationalen Flughafen Larnaka, der Limassol mit den wichtigsten europäischen Städten verbindet.

Agios Athanasios ist damit nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage besonders interessant. Zyperns stabiles Rechtssystem, das mediterrane Klima mit rund 340 Sonnentagen im Jahr und die EU-Mitgliedschaft des Landes unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.