Neubau-Apartment in Limassol | Agios Athanasios Urban Resort, Block B

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im vierten Obergeschoss von Block B des Athanasios Urban Resort bietet auf rund 57 m² modernes Wohnen in einem der gefragtesten Stadtteile Limassols. Die Einheit umfasst einen privaten Pkw-Stellplatz und wird mit einem durchdachten Ausbaustandard übergeben: Parkettböden, Marmorbäder, Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage sind ebenso Standard wie thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Die Gemeinschaftsanlage überzeugt mit zwei Pools, einem Fitnessbereich, einem Kinderspielplatz und gepflegten Gartenanlagen. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant.

Kaste Immobilien ist ein hannoversches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der professionellen Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, zur Lage, zur Ausstattung und zum jeweiligen Neubauprojekt kostenfrei zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die Kontakt- oder Exposé-Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich und unverbindlich zu beraten.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Wohnfläche ca. 57,4 m², 4. Obergeschoss, Block B
- Deckenhöhe ca. 3,10 bis 3,15 m
- Parkettböden im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung
- Einbauküche (Möbel und Haushaltsgeräte nicht enthalten)

Bad & Sanitär
- Marmor in Bad und WC
- Sanitärausstattung europäischer Markenhersteller

Sicherheit & Technik
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Sicherheitstüren und Brandschutztüren
- Photovoltaikanlage (gemeinschaftlich)
- EU-konforme Bauausführung

Außenbereich & Gemeinschaft
- Zwei gemeinschaftliche Pools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze
- 1 privater Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem etablierten Wohnquartier der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küstenlinie ist fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Limassol in wenigen Autominuten.

Restaurants, Bars, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über einen direkten Autobahnanschluss sind weitere Stadtteile sowie die übrigen Landesteile Zyperns schnell zu erreichen.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: ein etabliertes Wohnquartier in Limassol

Das Athanasios Urban Resort befindet sich im Stadtteil Agios Athanasios, einer der gefragtesten Wohnadressen in Limassol. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Zyperns und zieht gleichermaßen internationale Geschäftsleute, Familien und Kapitalanleger an. Agios Athanasios verbindet ruhiges, grünes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an das urbane Leben der Küstenstadt.

Die Küstenlinie liegt rund 1.300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Entlang der berühmten Strandpromenade Limassolsfindet sich ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum von Limassol mit seinem historischen Schloss, dem alten Hafen und dem modernen Yachthafen Marina ist in rund fünf Autominuten erreichbar.

Versorgung, Schulen und Einkaufen

Die alltägliche Versorgung ist im direkten Umfeld gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten vorhanden. Schulen internationalen wie zyprischen Standards finden sich ebenfalls in der Nähe. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, erreicht das My Mall in etwa 15 Autominuten.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Ein direkter Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe der Anlage ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen: zum internationalen Flughafen Larnaka, nach Nikosia sowie in die touristischen Regionen rund um Paphos. Limassol ist damit nicht nur als Wohnstandort, sondern auch als Ausgangspunkt für Reisen über die gesamte Insel attraktiv.