Neubau-Apartment in Limassol | Athanasios Urban Resort, Block B

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss von Block B des Athanasios Urban Resort im begehrten Stadtteil Agios Athanasios in Limassol. Auf einer Wohnfläche von 58,1 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem Ausbaustandard. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für April 2030 geplant.

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Das Athanasios Urban Resort umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 46 Einheiten, von kompakten Studios bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit privater Dachterrasse. Gemeinschaftliche Pools, ein Fitnessbereich und begrünte Gartenanlagen runden das Wohnangebot ab.

Kaste Immobilien ist ein hannoversches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der professionellen Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, zur Lage, zur Ausstattung und zum jeweiligen Neubauprojekt kostenfrei zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die Kontakt- oder Exposé-Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich und unverbindlich zu beraten.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Wohnfläche: 58,1 m²
- Lage: Block B, 2. Obergeschoss
- Deckenhöhe ca. 3,10–3,15 m
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung

Küche & Bad
- Hochwertige Einbauküche (europäische Marken)
- Marmor in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken
- Möbel und Haushaltsgeräte nicht enthalten

Sicherheit & Technik
- Sicherheits- und Brandschutztüren
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Photovoltaikanlage (Gemeinschaft)
- EU-konforme Bauausführung

Außenbereich & Gemeinschaft
- Zwei gemeinschaftliche Pools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- 1 Pkw-Stellplatz (enthalten)
- Ober- und unterirdische Parkplätze

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort befindet sich im Stadtteil Agios Athanasios, einem der gefragtesten Wohngebiete Limassols. Die Küste ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, das lebendige Stadtzentrum in etwa 5 Autominuten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Bars, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren wie das My Mall sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine bequeme Weiterfahrt in alle Landesteile Zyperns.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Limassols begehrte Wohnlage

Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Insel. Der Stadtteil Agios Athanasios gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt: ruhig und grün, dabei aber gut vernetzt mit dem städtischen Leben. Die Küstenlinie von Limassol ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, das pulsierende Stadtzentrum mit seiner langen Strandpromenade, den zahlreichen Restaurants und dem Altstadtbereich in etwa fünf Autominuten.

Infrastruktur & Alltagsleben

Die alltagsrelevante Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgeprägt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und internationale Bildungseinrichtungen. Für ausgedehntere Einkaufstouren steht das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, in kurzer Fahrtzeit zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn erschließt die gesamte Insel bequem: der Flughafen Larnaka ist in rund 45 Autominuten erreichbar, Paphos in ähnlicher Fahrtzeit.

Limassol als Standort

Limassol hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte des östlichen Mittelmeers entwickelt. Internationale Unternehmen, ein wachsender Finanzsektor und eine lebendige Gastronomieszene machen die Stadt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zypern als EU-Mitgliedsstaat bietet darüber hinaus ein stabiles rechtliches Umfeld für den Immobilienerwerb.