Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40-QNG-Standard ***4313 G in Wiedenbrück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3820000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324751
Objekt ID
6007
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
zusätzliche Information
12-Familienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
802 m2
Zimmer
30.0
Vermietbare Fläche
802 m2
Gesamtfläche
802 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Flachdach
Wohneinheiten
12.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
12/2027
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.820.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
18.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau 12-Familienhaus im QNG-Standard
1.345 m² Kaufgrundstück
mit ca. 802 m² Wohnfläche
6 x 3ZKB, Terrasse/Balkon, ca. 79,52 m²
6 x 2ZKB, Terrasse/Balkon, ca. 54,22 m²
im östlichen Stadtteil von Wiedenbrück
familienfreundliches Neubaugebiet
Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung
18 Stellplätze
1.345 m² Kaufgrundstück
mit ca. 802 m² Wohnfläche
6 x 3ZKB, Terrasse/Balkon, ca. 79,52 m²
6 x 2ZKB, Terrasse/Balkon, ca. 54,22 m²
im östlichen Stadtteil von Wiedenbrück
familienfreundliches Neubaugebiet
Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung
18 Stellplätze
Ausstattung
Auf einem 1.345 m² großen Grundstück entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 802 m² umfasst das Projekt moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54,22 m² bzw. 79,52 m². Alle Wohnungen verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse oder einen Balkon und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität.
Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Energieeffizienzstandard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur hochwertigen Ausführung gehören 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Video-Sprechanlagen, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern sowie Feinsteinzeugbeläge auf Balkonen und Terrassen. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen (Vinyl-Design-Böden) und Malerarbeiten erstellt.
Das Mehrfamilienhaus kann schlüsselfertig inklusive der beschriebenen hochwertigen Ausstattung zu einem Gesamtkaufpreis von 3.820.000 € erworben werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in verschiedenen Ausbaustufen zu übernehmen, z.B. als Rohbau inklusive Grundstück, Planung und Ausführung im KfW-40-QNG-Standard.
Die Erschließungskosten werden dem Erwerber nach endgültigem Straßenausbau von der Stadt Rheda-Wiedenbrück direkt in Rechnung gestellt.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energieeffizienz und flexible Erwerbsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Energieeffizienzstandard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur hochwertigen Ausführung gehören 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Video-Sprechanlagen, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern sowie Feinsteinzeugbeläge auf Balkonen und Terrassen. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen (Vinyl-Design-Böden) und Malerarbeiten erstellt.
Das Mehrfamilienhaus kann schlüsselfertig inklusive der beschriebenen hochwertigen Ausstattung zu einem Gesamtkaufpreis von 3.820.000 € erworben werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in verschiedenen Ausbaustufen zu übernehmen, z.B. als Rohbau inklusive Grundstück, Planung und Ausführung im KfW-40-QNG-Standard.
Die Erschließungskosten werden dem Erwerber nach endgültigem Straßenausbau von der Stadt Rheda-Wiedenbrück direkt in Rechnung gestellt.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energieeffizienz und flexible Erwerbsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Lage
Im östlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück entsteht ein neues Baugebiet. Bei der Grundstücksentwicklung wurde das besondere Augenmerk auf Familienfreundlichkeit gelegt. Im Baugebiet befinden sich eine neue Kita und ein großer Spielplatz, jeweils durch öffentliche neu hergerichtete Grünzüge umgeben. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das grüne Umfeld lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40-QNG-Standard
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
