Neubau-Reihenhaus mit Pool, Meerblick und Garten

Objektbeschreibung

In einem neu erschlossenen Wohngebiet von Vodice entsteht in Hanglage eine Reihe aus drei Häusern, jedes mit eigenem beheizten Swimmingpool und einem eingezäunten, gestalteten Garten. Bis zum Strand sind es rund 800 Meter, bis in das Stadtzentrum rund 1200 Meter. Der Einzug ist für November 2026 vorgesehen.

Haus S3 (im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 204 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche liegen im Erdgeschoss ein überdachter Eingang, eine Diele, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von ca. 12 m² mit Meerblick. Eine große Schiebetür öffnet den Wohnbereich zum Garten von ca. 87 m² und zum beheizten Swimmingpool von ca. 15 m² mit Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss umfasst ca. 71 m² Wohnfläche mit Flur, Hauptschlafzimmer samt eigenem Bad und überdachter Terrasse von ca. 11 m², einem weiteren Schlafzimmer mit offener Terrasse von ca. 5 m² und einem zweiten Badezimmer. Darüber liegt die Dachterrasse von ca. 22 m² mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.

Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf ca. 35 m² zur Verfügung. In diesem Fall entfällt die Immobilienerwerbssteuer in Höhe von 3% für den Käufer

Ausstattung

Beheizter Swimmingpool, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimatisierung in allen Räumen, elektrische Rollläden, integrierte Moskitonetze, Hebe-Schiebe-Elemente mit Sonnenschutzglas, Aluminiumfenster in Anthrazit, einbruch- und feuerfeste Eingangstür, Polystyrolfassade mit 10 cm Stärke, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, Glasgeländer, Videoüberwachung, Garten, Stellplatz