Neuenkirchen | Ein echtes Wohnjuwel mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie können Sie Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in Top-Lage verwirklichen. Mit Baujahr 1973 und viel Platz bietet Ihnen dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu Ihrem persönlichen Wohntraum werden. Auf über 712 m² Grundstücksfläche, 143 m² Wohnfläche sowie 85 m² Nutzfläche können Sie Ihren Ideen der Nutzung freien Lauf lassen.
Die mit Lichtausschnitten ausgestattete Haustür lässt den Windfang (2,58 m²) in Helligkeit erstrahlen. Im Windfang (2,58 m²) angekommen, finden Sie rechter Hand das Gäste-WC (1,48 m²). Linker Hand gelangen Sie in die großzügig gestaltete Diele, welche mit 10,78 m² ausreichend Platz zum Ankommen für Sie und Ihre Gäste bereithält. Dem Flur folgend finden Sie linker Hand ein großes Zimmer (13,80 m²), welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer, aber auch als Eltern-Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechts vom Flur abgehend befindet Sich die Küche (7,83 m²). Das große Fenster lässt überaus viel Tageslicht hinein, sodass Kochen hier umso mehr Freude bereitet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer (8,49 m²), welches sich beispielsweise hervorragend als Esszimmer oder Vorratsraum anbietet. Dank eines bodentiefen Fensterelementes können Sie von hier aus direkt in den großen Garten gelangen. Von der Diele geradewegs abgehend befindet sich der große Wohnbereich (25,35 m²). Die zahlreichen Fenster lassen diesen Bereich nicht nur lichtdurchflutet wirken, sondern laden Sie auch zum Sonne tanken auf die angrenzende Terrasse (20,77 m²) ein. Dank der Überdachung können Sie hier aber auch bei Wind und Wetter mit Ihren Liebsten eine frische Brise genießen. Der liebevoll angelegte, aber durchaus pflegeleichte Garten sorgt für Entspannung vom Alltag. In dem großen Geräteschuppen finden Ihre Gartengeräte mehr als genügend Platz und sind immer griffbereit. Ein Pavillon lädt zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Komplett umzäunt ist dieses Grundstück jeden Tag aufs Neue auch für die Kleinsten ein faszinierendes Erlebnis.
Von der Diele aus über die Treppe im Obergeschoss angekommen, warten hier vier weitere Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer auf Sie. Mit unterschiedlichen Raumgrößen (11,51 m² / 11,28 m² / 5,84 m² / 13,92 m²) können Sie diese Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das größte Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (6,78 m²) bietet sich bestens als Eltern-Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad in der Mitte des Obergeschosses ist mit einer Badewanne und großem Fenster ausgestattet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase gestalten. Und sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet Ihnen das Kellergeschoss mit drei Lagerräumen (13,24 m² / 24,46 m² / 7,94 m²) ausreichend Stauraum. Mit direktem Seitenzugang von außen lassen Sich Ihre Einkäufe auch ganz praktisch direkt in den Keller bringen. Ein Heizungsraum (12,40 m²) rundet das Angebot dieser Ebene ab.


2006 wurde das Haus mit Granit-Fensterbänken und mit einem Isolierklinker ausgestattet. Die elektrischen Rollladen im gesamten Haus sorgen jederzeit für mehr Privatsphäre.
Dank der Garage mit elektrischem Sektionaltor und der langen Auffahrt ist die Parkplatzsuche bei dieser Immobilie kein Thema.
Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden soll!

Ausstattung

+ Baujahr: 1973

+ Wohnfläche: 143m²

+ Garage

+ neuer Isolierklinker (2006)

+ Vollunterkellert

+ elektrische Rollläden

+ überdachte Terrasse

+ neuer Zaun

+ Pavillon im Garten

Lage

Dieses Objekt ist ein Goldstück für all diejenigen, die Gestaltungspotenzial in einem besonderen Wohnumfeld suchen. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Landkreises Heidekreis und damit mitten im Grünen. Der anerkannte Luftkurort liegt im Westen der Lüneburger Heide zwischen Rotenburg (Wümme), Soltau und Schneverdingen.

Verkehrstechnisch sind Sie in Neuenkirchen bestens angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B71 und zur Autobahn A7 ist für Berufspendler ein besonderes Highlight. In nur 3 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der Bundesstraße und fahren 13 km bis Soltau oder in die entgegengesetzte Richtung 28 km bis Rotenburg (Wümme). Bis Schneverdingen beträgt die Strecke ebenfalls nur 13 km.

Von Ihrem neuen Zuhause aus lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der nächstgelegene Supermarkt (Edeka) befindet sich nur 850 m entfernt. Auch ein Lidl-Supermarkt ist mit 2 km Entfernung schnell erreichbar. die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mehrere Cafés, Restaurants, Gaststätten und eine Pizzeria sind im näheren Umkreis zu finden und laden Sie zum Verweilen ein. Weitere Restaurants befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie beispielsweise Schneverdingen – da ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Für Sie und Ihre Gäste ist für ausreichend Freizeitaktivitäten vorgesorgt, denn in Neuenkirchen gibt es viel zu erleben. Die vielen Wege durch die Moore, Wälder und die prächtige Heidelandschaft sind jedes Mal ein Erlebnis für sich. Ob beim Spazierengehen, Radfahren, Wandern oder Reiten – wer die Natur liebt, kommt hier definitiv auf seine Kosten. Und zwischendrin kann man immer mal an einem der Höfe anhalten und Kraft tanken. Das Landschaftsschutzgebiet Lüneburger Heide zeigt die Natur in ihrer vollen Pracht. Die Fachwerkhäuser im Ortskern wie auch die unter Denkmalschutz stehende Villa Hecking mit dem umliegenden Park geben dem Ort einen besonderen Charme.

Für den Adrenalinkick sorgt der 18 km entfernte Heidepark Soltau, der als Freizeitpark Abenteuer und unvergessliche Momente für die ganze Familie beschert. Das Erlebnisbad Heidjers Wohl (13 km) bietet Wasserspaß für die Kleinen und Großen und ist zusammen mit der Saunalandschaft ein Erlebnis für die gesamte Familie. An Sommertagen zieht es Sie dann aber vermutlich doch eher in das Naturfreibad im Hahnenbachtal (2 km entfernt) und bietet pure Erfrischung.


Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Der nächstgelegene Spielplatz ist quasi ums Eck (300 m entfernt). Zwei Kindertagesstätten liegen im Umkreis von 2 km und sind zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs kommen hier auch nicht zu kurz, denn Neuenkirchen hat eine eigene Grund- und Oberschule (1,3 km entfernt).

In Neuenkirchen haben sich ein Hausarzt sowie auch ein Zahnarzt niedergelassen. Weitere Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Rotenburg (Wümme) wie auch Soltau verfügen beide zusätzlich über ein Krankenhaus. So sind Sie und Ihre Liebsten bestens versorgt.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Es lohnt sich, denn Wohlfühlen ist in Neuenkirchen vorprogrammiert.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.