Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Immenstaad mit großem Südbalkon, Aufzug & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Immenstaad am Bodensee verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente und ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Qualität und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine Kochinsel bildet einen modernen Blickfang und schafft einen schönen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Er liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite, abgewandt von der Straße, und bietet viel Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemütlich zu frühstücken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in allen Zimmern und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Trotz der Lage an der Hauptstraße genießen Sie dank der hochwertigen Verglasung ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Ca. 124 m² Wohnfläche

Baujahr 2018

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Neuwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Kochinsel

Ca. 23 m² großer Südbalkon auf der Gebäuderückseite

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden in allen Zimmern

Dreifach verglaste Fenster

Badezimmer und separates Gäste-WC



1 OG mit Aufzug

Tiefgaragenstellplatz

Angenehm ruhiges Wohngefühl

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Immenstaad am Bodensee, einer beliebten Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer. Der Ort verbindet eine attraktive Wohnqualität mit dem besonderen Flair der Bodenseeregion und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Friedrichshafen und Meersburg.

Der Bodensee mit seiner Uferpromenade, dem Landesteg und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach die besondere Atmosphäre der Seeregion genießen – Immenstaad bietet vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Friedrichshafen und Markdorf sind jeweils etwa 8 km entfernt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für alle, die das Leben am Bodensee mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die zentrale Lage an der Hauptstraße wird durch die moderne Gebäudeausstattung mit dreifach verglasten Fenstern ergänzt. Im Inneren der Wohnung genießen Sie dadurch ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite und bietet zusätzlich eine teilweise Sicht auf den Bodensee.

**Eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und der besonderen Lebensqualität am Bodensee.**

Sonstiges

Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Südbalkon mit teilweiser Seesicht. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite gelegen, bietet er einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Abende mit Blick in Richtung Bodensee.